Prodej domu 480 m² s pozemkem 952 m²

Prodej domu 480m²

Hledáte výjimečné místo k životu, podnikání nebo investici? Tento rozlehlý historický dům z roku cca 1800 se nachází v malebné obci Deutschneudorf na německé straně Krušných hor, jen 50 metrů od hranice s Českou republikou, kde navazuje obec Nová Ves v Horách.

Díky své poloze a dispozicím je nemovitost ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také jako investiční příležitost – například pro zřízení penzionu, ubytování pro turisty, komunitního bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání.

Dům má masivní zděnou konstrukci s hrázděným horním patrem a nabízí cca 480 m² obytné plochy. Součástí vybavení je také rokokový nábytek, který podtrhuje historický charakter stavby. Objekt však vyžaduje částečnou rekonstrukci a modernizaci, aby mohl plně rozvinout svůj potenciál.

Dispozice a vybavení:
Přízemí:

- Vstupní předsíň, chodba
- Kuchyně, úložná místnost, kotelna (olejové vytápění z r. 1996)
- Velkorysý obývací pokoj s krbem
- Toaleta pro hosty

První patro:

- Samostatný byt s chodbou, 3 ložnicemi a koupelnou (vana, WC, umyvadlo)
- 6 dalších pokojů – většinou vybaveno lůžky, skříněmi a dalším nábytkem
- Sdílená koupelna se sprchovým koutem, 3 toalety na chodbě

Druhé patro:

- 6 ložnic
- 2 samostatné toalety
- Koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem
- Velký společenský pokoj (ideální jako obývací pokoj či herna)
- Možnost zřízení kuchyně

Půda:

- Nepřestavěná, ideální pro sklad nebo budoucí úpravy

Klíčové výhody:
Lokalita Deutschneudorf / Nová Ves v Horách – výjimečně klidné místo v srdci Krušných hor, kousek se nachází bobová dráha, lyžařské středisko a spousty zámků a muzeí.

- Jen 50 metrů od státní hranice
- Rozsáhlá užitná plocha a flexibilní uspořádání
- Stylový rokokový nábytek součástí vybavení

Skvělá investiční příležitost – vhodné pro zřízení penzionu, chalupy k pronájmu nebo komunitního domu

Potřeba rekonstrukce = možnost vytvořit si prostor přesně podle svých představ a renovaci pokojů a stavby.

Tato nemovitost má jedinečný charakter, velkorysé prostory a výbornou polohu, která osloví milovníky historie, přírody a klidu – i investory hledající nemovitost s potenciálem výnosu.