Prodej domu 247 m² s pozemkem 247 m²

Dům 7+kk Ojén

Tato výjimečná čtyřpodlažní nemovitost nabízí mimořádnou univerzálnost, díky čemuž je ideální volbou jak pro rodiny hledající prostorné a samostatné bydlení, tak pro investory, kteří chtějí dosáhnout atraktivních příjmů z pronájmu.

V přízemí se nachází prostorná garáž a okouzlující samostatný podkrovní byt, který je ideální pro rekreační pronájmy, dlouhodobý pronájem, ubytování hostů nebo jako soukromá domácí kancelář.

První patro tvoří zcela samostatný byt se dvěma ložnicemi, který představuje vynikající příležitost k získání dalších příjmů z pronájmu nebo k pohodlnému ubytování pro členy širší rodiny.

Druhé patro je vyhrazeno pro hlavní obytnou část a nabízí tři prostorné ložnice, světlé a prostorné obytné prostory a nádhernou terasu, která umocňuje přirozené osvětlení domu a zážitek z pobytu venku.

Nejvyšší patro se pyšní impozantní hlavní ložnicí s přímým přístupem na velkou soukromou terasu – ideálním prostorem k relaxaci, užívání si slunečních paprsků nebo k vytvoření exkluzivní odpočinkové zóny s naprostým soukromím.

Skutečně všestranná a jedinečná nemovitost nabízející rozmanité možnosti bydlení i investice, s vynikajícím potenciálem pro pronájem díky svým samostatným obytným prostorům.

Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních), jejíž maximální standardní sazba činí 7 procent. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a soudních poplatcích). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Orientační odhad se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za registrační poplatky. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 zákona TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 748 000 EUR. Tento odhad slouží pouze jako orientační a je poskytnut v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající.


7371-BRF
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com