Prodej chaty/chalupy 61 m² s pozemkem 321 m²

Podhradí nad Dyjí - rekreační chata 3+1po kompletní rekonstrukci - chata

Hledáte ideální místo pro odpočinek, které spojuje pohodlí moderního bydlení s krásami přírody? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou chatu 3+1 s bazénem, nacházející se v malebné rekreační oblasti Podhradí nad Dyjí.
Tato lokalita je známá nejen svým klidem a přírodními krásami, ale také širokou škálou aktivit, které nabízí.

Chata prošla kompletní rekonstrukcí, která zajišťuje moderní standardy bydlení. Dispozice 3+1 zahrnuje:
• Prostorný obývací pokoj s výhledem na terasu s posezením
• Plně vybavenou kuchyň
• Dvě útulné ložnice v podkroví s nádherným výhledem na okolní přírodu
• Moderní koupelnu
Chata je dále vybavena bazénem, který poskytuje možnost osvěžení během letních měsíců. Ohřev vody v něm je zajištěn tepelným čerpadlem.

Objekt o zastavěné ploše cca 52 m² a nově postavené dvoupatrové dílně s pokojem pro hosty o ploše 5,76 m², která je těsně před dokončením a bude v nejbližší době kolaudována, stojí na vlastním pozemku o ploše 293 m².
Chata je vytápěna lokálně krbovými kamny na tuhá paliva. V případě nouze lze k přitopení využít elektrické přímotopy. Vodu ohřívá v kuchyni elektrický průtokový ohřívač, teplou vodu pro koupelnu zajišťuje elektrický bojler. Chata má vlastní jímku. Voda je čerpána ze studny, která je společná pro několik okolních chat a od konce října do Velikonoc se zavírá.
Přízemí domu je zděné, podkroví je ze dřeva, stěny jsou opatřeny tepelnou izolací. Nově vybudovaná střecha je pokryta plechem a je rovněž izolována.
Měsíční náklady na provoz objektu jsou velmi nízké. Pohybují se kolem cca 1000,- Kč za měsíc. Objekt je rovněž napojen na internet a Wifi. Vzhledem k poloze nemovitosti na kopci zde nehrozí nebezpečí záplavy.

Podhradí nad Dyjí je rájem pro milovníky aktivního odpočinku. Mezi oblíbené aktivity patří:
• Rybaření: Dyje je vyhlášená svými možnostmi pro rybáře.
• Houbaření v okolních lesích
• Koupání: Kromě bazénu u chaty a blízké řeky nabízí okolí přírodní koupaliště v rakouském Langau nebo
Gerasu, vzdálených pouze pár kilometrů
• Cyklistika: Rozsáhlá síť cyklostezek vás provede nádhernou krajinou kolem česko- rakouských hranic
• Historické památky: V okolí se nachází několik hradů, zámků a dalších zajímavostí, např. Vranov nad Dyjí,
Bítov, Cornštejn nebo Uherčic

Podhradí nad Dyjí je známé svou výjimečnou polohou v nádherném údolí obklopeném lesy. Klidné prostředí je ideální pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají únik od městského shonu.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato jedinečná nabídka čeká právě na vás.
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.