Prodej domu 292 m² s pozemkem 744 m²

Výjimečný rodinný dům v Práčích 3 garáže, bazén, prostorná terasa a potenciál 3 samostatných bytů

Některé nemovitosti zaujmou svou lokalitou. Jiné dispozicí. A pak jsou domy, které už svou užitnou plochou 292 m² nabídnou tolik prostoru a možností využití, že je jen těžko zařadíte do jediné kategorie.

Právě takový je tento rozlehlý a zrekonstruovaný rodinný dům v obci Práče na Znojemsku.

Tři garáže, parkování pro další čtyři auta, bazén se slanou vodou, klimatizace, nová střecha i fasáda a především velkorysý vnitřní prostor. To vše vytváří zázemí pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo zajímavý investiční záměr.

Pro investora navíc nabízí potenciál rozdělení na tři samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy a vlastním garážovým stáním.

Dům, který nabídne prostor celé rodině
Interiér domu nabízí velkorysý prostor a praktické zázemí pro každodenní život.
Velkým benefitem je nadčasová a opravdu prostorná kuchyně s centrálním pultem, která poskytuje dostatek místa nejen pro vaření, ale i pro společné chvíle celé rodiny.
Kuchyňské zázemí je k dispozici v každém patře, což výrazně rozšiřuje možnosti využití domu – od vícegeneračního bydlení až po případné rozdělení na samostatné bytové jednotky.

V domě najdete:
- 2 koupelny
- 1 sprchový kout
- 2 vany, včetně rodinné vany
- kuchyňské zázemí v každém patře
- klimatizaci
- nově instalované elektrické žaluzie

Bazén, útulná zahrada a prostorná terasa
Nemovitost nabízí útulnou zahradu a prostornou terasu, která přímo vybízí k odpočinku, letnímu posezení a trávení času s rodinou či přáteli.

Dominantou venkovního prostoru je bazén o délce přibližně 7 metrů se zastřešením a slanou vodou.
Bazén disponuje kompletně novou technologií, včetně čerpadla, filtrace a robotického vysavače.
Součástí zahrady je také udírna, která potěší při rodinných setkáních i posezení s přáteli.
Na terase je použita protiskluzová dlažba, praktická zejména v okolí bazénu.

Technický stav a vybavení
Dům prošel významnou modernizací a nabízí velmi dobré technické zázemí.
- nová střecha přibližně před 4 lety
- fasáda přibližně před 5 lety
- vytápění plynem
- nově instalovaná kamna s rozvodem tepla do radiátorů
- klimatizace
- nově instalované elektrické žaluzie
- změkčovač vody instalovaný v garáži
- elektřina
- plyn
- vodovod
- splašková kanalizace
- dešťová kanalizace

Energetická náročnost budovy: D.

Součástí prodeje může být po dohodě také většina movitého vybavení, což může novému majiteli výrazně usnadnit stěhování a začátek bydlení.

Tři garáže a parkování pro další auta
Právě tři garáže jsou jedním z benefitů, který tento dům výrazně odlišuje od běžných rodinných domů.
Přímo venku je navíc prostor pro parkování dalších přibližně čtyř automobilů.
Pro početnější rodinu je to mimořádně praktické. Pro investora pak mohou být garáže zajímavou součástí budoucího rozdělení nemovitosti.

Zajímavá příležitost také pro investory
Dům nabízí potenciál rozdělení na 3 bytové jednotky, přičemž je možné uvažovat také o vytvoření samostatných vstupů a přiřazení jedné garáže ke každé jednotce.
Tato možnost vytváří několik scénářů využití – od vícegeneračního bydlení až po dlouhodobý investiční záměr.
Konkrétní technické a právní možnosti rozdělení je samozřejmě nutné posoudit podle projektového řešení a příslušných povolení.

Práče: klid na kraji obce a dobrá dostupnost
Nemovitost se nachází na okraji obce Práče, což přináší jednu z hlavních výhod venkovského bydlení – více klidu, soukromí a bezprostřední kontakt s okolní krajinou.
Pro rodinu s dětmi je příjemným benefitem možnost vyrazit přímo z domu na procházku nebo do okolí bez ruchu města.

Práče zároveň těží ze své polohy na Znojemsku s dobrou dostupností do Znojma, Brna i Vídně. Díky tomu můžete kombinovat klidné bydlení v obci s možností dojíždění za prací, službami nebo kulturou do větších měst.

Pro koho může být tento dům?
Pro rodinu, která hledá velkorysý prostor a zázemí pro každodenní život.
Pro vícegenerační bydlení, kde je důležitá možnost oddělit jednotlivé části domu.
Pro někoho, kdo ocení bazén, prostornou terasu, tři garáže a dostatek parkování.
A také pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem vytvoření tří samostatných jednotek.

Tři garáže, velkorysý interiér, bazén se slanou vodou, prostorná terasa, útulná zahrada, modernizované technické prvky a množství možností využití dělají z tohoto domu nemovitost, která se na trhu neobjevuje každý den.

Pokud hledáte dům pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo přemýšlíte nad zajímavým investičním využitím, může být právě tato nemovitost v Práčích tím, co hledáte.