Prodej domu 1 098 m² s pozemkem 1 627 m²

Prostorná patrová vila Praha 4 - Šeberov s vnitřním bazénem

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji vilu k zajímavé lokalitě |Šeberova, která skrývá velký potenciál pro nového majitele. Může zde být zcela výjimečné bydlení pro rodinu se zázemím pro setkávání s přáteli a rodinou, může zde být bydlení pro rodinu a zázemí pro firmu – kanceláře, místo pro jednání s klienty nebo reprezentativní prostory společnosti pro eventy. Může zde být luxusní klub.
Vila je zcela mimořádná nejen svou architekturou, ale také jejím umístněním. Dominatní je obývací pokoj o výměře cca 200 m² Je velmi dobře přístupná, přesto je od hlavní cesty stíněna dalším objektem a vzrostlým živým plotem od vedlejších nemovitostí. To dává vile velkou výhodu soukromí, jak pro majitele, tak pro hosty. Dalším velkým bonusem je dostatek parkovacích míst. U domu je kryté parkovací strání pro 4 automobily.
Samotná vila má dvě nadzení podlaží a prosdtorný suterén. V celém domě jsou dřevěné podlahy v kombinaci s italskou dlažbou. V domě je rozvod antény TV do všech místností, bezdrátový internet, domácí telefon, telefonní přípojky a dům i zahrada jsou monitorovány bezpečnostním systémem.
V části obývacího pokoje, v kuchyni a v koupelnách v podkroví je podlahové topení. Celý dům má velké množství prosklených ploch, které dělají celou vilu velmi příjemně osvětlenou přírodním světlem. Okna jsou vyrobena s kvalitních materiálů s dvojskly, mezi kterými je napuštěn speciální plyn pro dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. V domě je 6 koupelen.
V suterénu najdete krytý bazén, Whirlpool, prostor pro saunu a tělocvičnu, několik míst pro kanceláře a technické zázemí domu. V přízemí je srdce domu - obytný prostor o výměře cca 200m², v druhém nadzemním podlaží jsou dvě pracovny a 4 ložnice s koupelnami.
Celková výměra zastavěné plochy, nádvoří, terasy a pozemku činí 1 627m² - na přiloženém geometrickém plánu vyznačeno žlutzou barvou.
V případě zájmu je možno s vilou koupit také velmi prostornou garáž - 105m², kde je parkování až pro tři auta a dílna je zde možno vybudovat v patře bytovou jednotku, jsou zde přivedeny veškeré sítě - voda, odpad, elektřina a plyn. Celková výměra tohoto pozemku včetně stavby činí 441m² - na plánku vyznačeno červenou barvou.
Dále je možno přikoupit pozemek o výměře 130m² - na plánu modrou barvou a pozemky, které jsou mezi tímto pozermkem a sousední stavbou.
Nespornou výhodou je dobrá občanská vybavenost, školka, škola, polyfunkční hřiště s možností minigolfu, volejbalu, tenisu a samozřejmě je zde i dětské hřiště. V okolí Šeberova je množství cyklostezek. Další velkou výhodou je spojení na metro C – stanice Opatov. Je to pouze jedna zastávka autobusem, který má zastávku 200 m od domu. Další výhodou je nájezd na D1 a na pražský okruh.
Díky velikosti domu, garáže a pozemku se nabízí více možností prodeje, které s Vámi rádi prodiskutujeme osobně. Vážným zájemcům zařídíme osobní prohlídku.. Nejbližší termín prohlídek v pátek 16. 2. od 14.00 po předchozí dohodě s makléřem.