Prodej domu 420 m² s pozemkem 392 m²

Multifunkční objekt se zajímavým potenciálem na strategickém místě v Modřanech

Doporučujeme ke koupi multifunkční objekt na strategickém místě v Modřanech. Jedná se o zděnou stavbu s užitnou plochou 420 m2, která byla v poslední době zásadně zrekonstruována a přestavěna. Potenciál nabízené nemovitosti je opravdu široký. V současné době je využívána jako sídlo bezpečnostní agentury s kompletním technickým zázemím, kancelářemi a bytem pro zaměstnance. Nabízí se také alternativa rezidenční rodinné vily v kombinaci s prostory ke komerčnímu využití, nebo vybudování více bytových jednotek, popřípadě jiné. Podkroví obou částí je připraveno pro dobudování 3 - 4 bytů, nebo kanceláří..... Vzhledem k výšce zástavby v bezprostředním okolí nabízeného objektu, je možnost přistavět dvě až tři patra a zásadním způsobem tak navýšit potenciál zhodnocení. Další možnou a zajímavou alternativou je, že současný majitel bude po prodeji nemovitosti dále užívat jako nájemce. Stavba stojí na rohovém pozemku o rozloze 392 m2, na kterém je možno zaparkovat zhruba 6 vozů a další v bezprostředním okolí, kde bývá dostatek místa. Objekt je napojen na nejmodernější bezpečnostní technologie a je klimatizován, …
Jedná se o velice dobře dopravně obslužnou lokalitu. Autobusy, tramvaje i vlaková stanice Praha-Modřany jsou do 500 m. Nedaleko je i nájezd na Pražský okruh směr letiště, nebo D1.
V místě je též veškerá občanská vybavenost a také dostupnost přírody v podobě oblíbené přírodní památky Modřanská rokle. Dále množství cyklostezek, golf, tenis, …