Prodej domu 199 m² s pozemkem 1 273 m²

Dům jako hrad a to v Praze - Barrandovská skála, kolem les, krásné výhledy - Velký hodnotný pozemek.

Prodej rodinného domu s 10 místnostmi, 3 koupelnami, 2 garážemi, balkonem, terasou a vlastním lesem na horním konci klidné ulice vilové čtvrti první republiky.

DŮM
Prostorný rodinný dům s lesní zahradou navazující na původní habrový les, který dal ulici jméno. Trojpodlažní stavba, levá část dvojdomu, na vyvýšeném soklu s 2 garážemi. Celková užitná plocha domu činí 199 m² a praktická dispozice obsahuje 10 obytných místností, 3 koupelny a dostatek dalších místností pro pohodlné zázemí.

VYUŽITÍ
pro jednu rodinu nebo jako 3 samostatné byty, případně byt s prostorem k podnikání. Krásné a barvité výhledy na Prokopské údolí a centrum města z pohodlného balkonu i pozemku a zahrady. Dům je prostorný a má další rezervy ve využití prostoru nad garážemi, optimálně na přístavbu garsonky nebo ateliéru o výměře cca 25 m², případně kanceláře, zimní zahrady, skleníku nebo jen na další parkovou plochu.

STAV
dům kolaudovaný v roce 1994 je v dobrém stavu, průběžně udržovaný a rekonstruovaný. V roce 2016 proběhla instalace bezpečnostních vchodových a balkonových dveří, v roce 2020 byla vyměněna většina oken ve 2. nadzemním podlaží za termoizolační plastová a kompletně rekonstruována kanalizace. Objekt je napojen na inženýrské sítě – vodu, elektřinu, plyn, kanalizaci i telekomunikaci. Centrální vytápění a ohřev vody plynovým kombinovaným kotlem BUDERUS Logamax U054-24K. Otopná tělesa litinové radiátory s regulací prostorovým bezdrátovým digitálním termostatem PT21 Elektrobock. Průměrná spotřeba plynu za poslední 3 zúčtovací období činí cca 3 103 m3/rok. Energetická náročnost budovy je třídy G.

POZEMEK
severně svažitý pozemek na horním konci slepé ulice o výměře 1 273 m² navazující na smíšený habrový les s možností průchodu do Prokopského údolí i na delší procházky do Chuchelského háje. Celoročně příjemné lesní klima a svěží ovzduší s uklidňujícím výhledem na údolí a centrum města. Ocenění pozemku dle Cenové mapy Prahy bylo vloni nemalých 14 780 Kč/m² a LETOS již krásných 21 300 Kč/m² s touto výměrou je hodnota pozemku již 27 114 900 Kč! NEVÁHEJTE, ZATÍM je celý pozemek i s domem k mání za mnohem MÉNĚ. A to se opravdu VYPLATÍ.

LOKALITA
dům se nachází v klidné vilové zahradní čtvrti Barrandov s dostatkem zeleně na dohled Filmových ateliérů. Snadno můžete vyrazit do přírody na pěší procházku nebo projížďku na kole do Chuchelského háje, jedné z největších lesních ploch v Praze, navštívit zookoutek s kioskem, Mariánský pramen, velké venkovní hřiště, běžecké a cyklistické trasy. Do Prokopského údolí na procházku i společensky do Pivovaru Prokopák a cestou se zastavit ve stylové Kavárně EM3. A chcete-li nejprve z kopce k Vltavě, pěšky, na kole nebo na bruslích, ven z Prahy i do centra.