Prodej domu 195 m² s pozemkem 200 m²

Vícegenerační rodinný dům kousek od Čimického háje

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej řadového rodinného domu v klidné části městské čtvrti Čimice. Prostorná třípatrová budova uspokojí bytové potřeby větší rodiny nebo hned několika generací. V případě investičního záměru lze zase změnou dispozice vyprojektovat více menších bytových jednotek na prodej.

Rodinný dům byl zkolaudovaný v roce 1982. Od té doby prošel řadou postupných rekonstrukcí. Dřevěná eurookna z uliční části jsou z roku 2017. Na lodžiích byla instalována plastová okna v roce 2022. Plovoucí podlahy a kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči se dělaly před pěti lety. Elektrické rozvody jsou v mědi a na střeše se vyměňovaly asfaltové pásy. Otevírání brány u vjezdu a garážových vrat se ovládá dálkově.

Původní je plynový kotel. Jde o funkční model, který topenáři doporučili majitelům zachovat kvůli snadné obsluze a úspornosti. Současné náklady na dům jsou 6.150,- Kč/měs. Z energetického hlediska lze klasifikační třídy C dosáhnout instalací fotovoltaiky o výkonu 5 kWp a přidáním tepelná izolace ve střeše.

Dispozicí 6+1 se nenechte zmást. Dům toho nabízí mnohem víc. Za vchodovými dveřmi v přízemí je velká vstupní hala s vchodem do sklepa. V minulosti byl využíván jako hudební zkušebna. Z audienčního pokoje se dostanete na zahradu osazenou okrasnými keři a rostlinami. V přízemí je za garáží ještě technická místnost a prádelna. Druhé i třetí nadzemní podlaží mají široké a světlé obývací pokoje, vlastní koupelnu a WC. Ve všech patrech jsou lodžie. Nechybí jídelna, kuchyně, šatní komora a dvě ložnice k tomu. Když se zamyslíte nad půdorysy, získáte menší přestavbou hned tři samostatné jednotky.

Čimice nejsou satelitní oblast za Prahou. Vynikají hustou městskou dopravou a jsou navíc obklopeny přírodou s širokou škálou sportovního využití a příležitostí k odpočinku. Na procházkách v Čimickém háji si budete připadat jako v lese daleko za Prahou. Kousek od domu je fotbalové hřiště, tenisové kurty, BMX dráha nebo třeba aquacentrum Šutka. Tři autobusové zastávky od domu je obchodní centrum Krakov. A když dostanete chuť na menší výlet, dojdete pěšky za 30 minut do Pražské botanické zahrady a z ní už je to kousek do ZOO.

Tak se brzy ozvěte, protože domov je jen jeden, je to vaše realita.