Prodej domu 170 m² s pozemkem 273 m²

Prodej řadového rodinného domu 5+1, 170 m², pozemek 273 m², ulice Chřibská, Praha 8 - Ďáblice

Ve výhradním zastoupení developera, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tuto novostavbu rodinného domu C v pražských Ďáblicích, ulici Chřibská. Jedná se o řadový, dvoupodlažní dům s dispozicí 5+1 o celkové čisté užitné ploše 170,4 m², a to včetně velkorysé integrované garáže o velikosti 30,6 m² (celková podlahová plocha včetně příček je 187,2 m²). Veškeré výměry a dispozice, stejně tak jako umístění domu v rámci projektu, naleznete přehledně v přiložených půdorysech a situačním plánku celé stavby.

Dům bude postaven na pozemku o výměře 273 m² a vyjma již zmíněné integrované garáže, k němu náleží ještě 2 venkovní parkovací stání a dále terasa o velikosti 12 m². Celý tento komorní projekt Domy Ďáblice, čítající 5 řadových domů (2x RD 6+1, 3x RD 5+1), je zhotoven v energetické třídě A.

Co se týká vybavení a zařízení domu, tak zde uvedu pár nejdůležitějších bodů:

- Vytápění zajišťuje teplovodní podlahové topení, napojené na kondenzační plynový kotel BOSCH Condens 5700i W, dále zde bude FVE - solární systém od společnosti Sluneo pro energetickou optimalizaci chodu domu a ohřev vody v nepřímotopném zásobníku vody 200l Dražice.

- Podlahy jsou v obytných částech dřevěné třívrstvé Boen (dekor dub - rock), v technických místnostech je položena dlažba 60x60 Caesar Haven a v garáži zátěžová dlažba 30x30 Taurus Industrial. Obklad k koupelnách je velkoformátový 60x120 Caesar Haven. Dle výběru domu se bude jednat buď o teplou nebo studenou variantu.

- Okna jsou PKS šestikomorová plastová s izolačním trojsklem, vnitřní strana je bílá, venkovní strana antracitová.

- Na každém pozemku bude podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu.

- Samozřejmostí jsou i podfasádní žaluziové kastlíky Porotherm s elektropřípravou pro snadné připojení stínící techniky.

- Ploty mezi pozemky budou typu Nylofor light 3D s podhrabovou deskou.

- Z konstrukčním prvků bych rád zmínil obvodové zdivo Porotherm 250 se zateplením Isover 200 mm a betonovou střešní krytinu Nelskamp PLANUM 1/1 LONGLIFE matt černá.

- Do domu bude instalovaný i optický datový kabel se zásuvkou v každé z obytných místností.

Za mě se jedná o velice zdařilý developerský projekt, který splňuje požadavky klidného a moderního bydlení, a to v lokalitě, disponující kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností.

Předpokládaný termín dokončení je jaro 2027.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.

Těším se na viděnou...
K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://domydablice.cz/