Prodej domu 94 m² s pozemkem 108 m²

Dům 4+kk Rota, Cádiz, Spain

Poloha, klid a perspektivy do budoucna v Rotě.

Pouhé dvě minuty chůze od pláže Los Galeones, v městečku Rota, v ulici bez dopravního provozu, se nachází tento dům s funkčním uspořádáním a různými možnostmi úpravy.

Dům má vstupní halu a průchozí jídelní část, která poskytuje přístup do jednotlivých místností.

Disponuje samostatným obývacím pokojem s klimatizací a velkou hlavní ložnicí, která je rovněž vybavena klimatizací.

Jednou z možností, které nabízí současné uspořádání, je prohodit využití těchto dvou místností: využít hlavní ložnici jako obývací pokoj a současný obývací pokoj přeměnit na ložnici, aniž by se změnila velikost pokojů.

K dispozici je navíc druhá ložnice s prostorem pro dvě postele a třetí ložnice, v současné době určená pro hosty, kterou lze rovněž využít jako pracovnu nebo kancelář.

Kompletně vybavená koupelna má velkou sprchovou vaničku, sprchový paraván a dvoudveřovou skříň s velkým úložným prostorem.

Z vybavené kuchyně je přístup na světlý dvůr s prádelnou, toaletou a další funkční kuchyňkou, což nabízí různé možnosti využití a uspořádání.

Z bytu vedou schody na střešní terasu a do skladu, které poskytují další úložné prostory.

Jedním z nejzajímavějších aspektů této nemovitosti je možnost přístavby dalšího patra, což by umožnilo rozšíření bytu nebo vytvoření dalšího bytu, vždy v souladu s územním plánem a po získání příslušných povolení.

Jedná se o obydlí, které je obzvláště zajímavé díky své blízkosti k pláži, poloze v klidné ulici a možnostem přizpůsobení a rozšíření, které nabízí.

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):
Inzerovaná cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:
1. Daně a poplatky.
2. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu.
3. Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989).
4. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)
5. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.
6. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.
7. Poplatky realitní kanceláři:
- Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH.
D. I. A. (Zkrácený informační dokument) je k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com