Prodej domu 200 m² s pozemkem 2 500 m²

Investice bez kompromisů: Prémiové bydlení v NP Šumava

Na území Národního parku Šumava, v obci Srní, je ke koupi kompletně vybavený a pečlivě udržovaný rodinný dům. Sloužit může k trvalému bydlení i jako rekreační objekt.

Postaven je v nadmořské výšce 850 m, lesům a loukám nadosah, v sousedství cyklostezek a v zimě udržovaných běžeckých stop. Pověstná kaple Hauswald, s tamním zázračným pramenem je dosažitelná půlhodinovou procházkou. Jen o málo delší procházky zavedou zájemce do nadmořských výšek nad 1000 metrů.

Parcela, na níž je dům situován, má rozlohu 2500 m². Pozemek je vymezen dřevěným plotem a zušlechťují jej vzrostlé stromy druhově navazující na okolní prostředí. Tedy zde bují smrky, jedle, duby, buky, javory, břízy… U vjezdu na přilehlou komunikaci stojí dřevěný objekt poskytující kryté garážové stání pro dvě auta a uzavřený sklad. Obojí má dlážděnou podlahu.

Samotný dům je tvořen jedním nadzemním podlažím a kompletně obytným podkrovím, nad nímž jsou ještě půdní prostory pod sedlovou střechou. Objekt má fasádu z dřevěných fošen tmavohnědé barvy sladěnou s okenicemi všech oken. Rámy oken jsou z lepených dřevěných profilů zelené barvy s dvojskly.

Dodavatelem stavby byla v roce 2008 německá firma LUXHAUS. Ta je proslavená vysoce nadstandardními objekty, konstruovanými na bázi dřeva. Silnou stránkou stavebního systému LUXHAUS je vedle používaných výjimečně kvalitních stavebních materiálů hlavně betonová vrstva, jako jedna z konstrukčních součástí stropů. U obdobných dřevostaveb jiných dodavatelů takový prvek, ztužující celou konstrukci, chybí.
Dům má ráz tradiční šumavské chalupy. Poněkud postaršený “účinkoval“ v jednom z dílů televizního seriálu Policie Modrava a předstíral původní lokální zástavbu.

Dispozičně je stavba pojatá jako dvě samostatné plně vybavené bytové jednotky, přístupné ze zádveří samostatnými vchody.

* Apartmán 3+kk je řešený velmi velkoryse, má celkem 146,5 m² podlahových ploch. V prvním nadzemním podlaží najdeme rozlehlý obývací prostor, jehož součástí jsou i kuchyňská linka a krbová kachlová kamna. Dále v tomto podlaží uživatelům slouží vstupní hala se schodištěm, technická místnost a WC.

V podkroví jsou situované dvě ložnice a velká relaxační místnost, na níž navazuje koupelna. Součástí tohoto prostoru jsou dále klasická finská sauna, volně v prostoru umístěná oválná vana, sprchový kout, dvě umývadla, WC a bidet.

* Apartmán 2+kk se rozprostírá v přízemí na ploše 44,0 m². Z chodby se tam vstupuje do obývací místnosti s kuchyňskou linkou a krbovými kamny, dále do ložnice a koupelny.

Z obou apartmánů je přímý vstup na rozlehlou terasu, vklíněnou pomocí kamenné opěrné zdi do svažující se plochy zahrady. Toto řešení zaručuje totální soukromí a umožňuje výhodné využívání jižní orientace tohoto chráněného plně izolovaného prostoru.

Dům je vytápěn za pomoci tepelného čerpadla pracujícího na principu vzduch – voda. Případnými doplňkovými zdroji tepla jsou dvoje krbová kamna, přímotopná žebříková tělesa v koupelnách a elektricky vytápěná podlaha v zádveří.

Celou stavbu charakterizuje vysoká kvalita vnitřního vybavení. Všechny dřevěné interiérové prvky (dveře, podlahy, schodiště) jsou v provedení dubový masiv. Podobnou kvalitu mají keramické obklady, sanita a baterie. Součástí nabídky jsou rovněž výjimečná tělesa stropního osvětlení a originální stylový nábytek v provedení kombinace masivního dřeva a litiny.