Prodej domu 207 m² s pozemkem 677 m²

Prodej RD č. 1, 5+kk + terasa, vel. 207,6 m²

Nabízíme k prodeji luxusní nízkoenergetický rodinný dům s celkovou užitnou plochou 207 m². Čistá podlahová plocha domu činí 189 m², k tomu náleží terasa o velikosti 18 m². Dům je dvoupodlažní, s dispozicí 5+kk, terasou a balkonem. K domu patří samostatná, oplocená zahrada o rozloze 461 m², resp. 677 m² včetně zastavěné plochy. Součástí je také garáž a parkovací stání. Nachází se pouhých 10 km od Prahy a v roce 2029 je plánováno dokončení nové linky metra D, přičemž vzdálenost k nejbližší stanici Depo Písnice bude rovněž 10 km.

Jedná se o výjimečný projekt, který odpovídá nejnovějším trendům v oblasti energetických úspor, designu i kvality interiérového vybavení. Dům je vybaven moderními technologiemi, které výrazně snižují provozní náklady. K dispozici je rekuperace vzduchu, tepelné čerpadlo vzduch-voda a podlahové vytápění v celém domě. Stavba je provedena z kvalitního cihelného zdiva s nadstandardním zateplením. Dřevěná okna se zvýšenou tepelnou a zvukovou izolací přispívají k maximálnímu komfortu. Součástí jsou také přípravy na venkovní žaluzie, zabezpečovací systém a klimatizaci. Nechybí ani přípravy na fotovoltaické panely s bateriovým úložištěm, které mohou v budoucnu zajistit energetickou soběstačnost. Ve všech místnostech jsou datové zásuvky.

Dům nabízí promyšlenou dispozici s dostatkem úložných prostor, šatnou, spižírnou a technickou místností.

Přízemí je bezbariérové a zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, velkoplošné posuvné prosklení s přímým vstupem na terasu a zahradu, koupelnu s WC, technickou místnost a garáž. Díky vzrostlým dřevinám v okolí zahrada poskytuje naprosté soukromí.

V patře se nachází čtyři prostorné ložnice, dvě z nich s přímým vstupem na balkon, šatnu a velkou koupelnu s WC a vanou.

Aktuálně je dokončena hrubá stavba vč. všech příček a výplní otvorů, nicméně až do června 2025 je zde možnost vybírat z široké nabídky standardního vybavení ve vysoké kvalitě. Za uvedenou kupní cenu tak získáváte kompletní dokončený dům včetně oplocení a venkovních úprav, který si můžete upravit dle svých představ. Dokončení, kolaudace a možnost nastěhování jsou plánovány na konec roku 2025.

Lokalita je velmi klidná a výhradně rezidenční, v sousedství luxusních domů s velkými pozemky. Obec Sulice se nachází v okrese Praha-východ, s výbornou dostupností do centra Prahy, kam se autem dostanete do 30 minut.
V docházkové vzdálenosti je zastávka autobusových linek 335, 337 a 339, které zajišťují spojení na stanici metra C – Budějovická.

Občanská vybavenost je na vysoké úrovni. Supermarket Lidl je jen 3 minuty chůze od domu. V docházkové vzdálenosti se nachází také mateřská i základní škola, obchody a restaurace. Pro sportovní vyžití lze využít multifunkční sportovní halu vzdálenou přibližně 2 km, sportovní hřiště nebo kulturní dům. Mezi oblíbená místa v okolí patří restaurace Mandava s rozhlednou, místní čajovna a fitness centrum.
Okolní příroda nabízí mnoho možností pro aktivní trávení volného času, například cyklostezku krajem Josefa Lady nebo přírodní rezervaci Hornopožárský les.