Prodej domu 65 m² s pozemkem 117 000 m²

Dům 4+kk Tarifa

Pobřežní pozemek u Gibraltarského průlivu, kde historická strážní věž dodnes shlíží přes vodu směrem k Africe a kde okolní pozemky nikdy nebyly zastavěny.

Torre de Guadalmesí se nachází na pobřeží mezi Tarifou a Algecirasem, v rámci přírodního parku Parque Natural del Estrecho, chráněného úseku pobřeží, kde se Středozemní moře setkává s Atlantikem. Věž byla jedním z článků řetězu andaluských pobřežních obranných zařízení, která předávala signály na východ do Algecirasu a Gibraltaru a na západ do Tarify, a dává panství jeho jméno i identitu. Při příjezdu sem vás zachvátí pocit otevřené krajiny svažující se k moři. Pastviny, divoké olivovníky a korkové duby, pohoří Rif na obzoru a lodní doprava v úžině tiše proplouvající pod vámi.

Pozemek je obhospodařovanou fincou, na které se historicky pěstovala pšenice a cizrna, a je klasifikován jako zvláště chráněná oblast v rámci přírodního parku. Právě tato klasifikace zachovává prostředí v neporušeném stavu a zároveň určuje, co zde lze provádět. Stávající budovy lze renovovat v rámci jejich současné zastavěné plochy a územní plánování umožňuje jejich uspořádání do tří samostatných jednotek – dvou ateliérů a hlavního obydlí –, což vyhovuje soukromému využití, rodinnému sídlu nebo malému útočišti provozovanému v souladu s pravidly parku. Samotná historická věž může být restaurována, a to s výhradou získání příslušných povolení. Zemědělské a chovatelské využití je i nadále povoleno, s možností výstavby hospodářské budovy a obytného domu v rámci usedlosti; lze rovněž požádat o povolení k chovu zvířat. Majitel uvádí, že tento proces trvá přibližně šest měsíců. Zavlažovací nádrže, tradiční „albercas“, jsou povoleny na podporu zemědělského využití a výsadba je omezena na původní druhy, takže panství bude vždy vypadat tak, jak vypadá dnes.

Dům nabízí tři ložnice a tři koupelny s terasou s výhledem na moře; architekt v současné době připravuje projektové výkresy pro účely žádosti o stavební povolení. Kupující se tedy ujímá projektu, jehož rozsah je již jasně daný, a to v lokalitě, kde již není možné v okolí nic dalšího stavět. Máme k dispozici podrobné územní plány a potvrzení majitele a každému vážnému zájemci je rádi podrobně vysvětlíme.

Vedle domu se nacházejí dvě krytá parkovací místa.

KLÍČOVÉ VLASTNOSTI
Pobřežní nemovitost v přírodním parku Parque Natural del Estrecho
Historická věž Torre de Guadalmesí v areálu nemovitosti
Panoramatický výhled přes Gibraltarský průliv na Maroko
Rekonstrukce povolena v rámci stávající zastavěné plochy
Územní rozhodnutí pro tři samostatné jednotky
Využití pro zemědělství a chov hospodářských zvířat, proces získání povolení již zahájen
Výhradně původní vegetace: divoké olivovníky, rohovníky a duby
Naprosté soukromí mezi Tarifou a Algecirasem

LOKALITA
Zátoka a pobřeží Guadalmesi | na okraji pozemku
Město Tarifa a pláže | přibližně 10 km | 12 minut autem
Algeciras a nemocnice Punta de Europa | přibližně 15 km | 18 minut autem
Letiště Gibraltar | přibližně 30 km | 35 minut autem
Sotogrande, golf a mezinárodní škola | přibližně 45 km | 40 minut autem
Letiště Jerez | přibližně ‌120 ‌km ‌| ‌80 ‌minut autem
Marbella a Puerto Banús | přibližně 110 km | 75 minut autem
Letiště Málaga | přibližně 155 km | 100 minut autem
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com