Prodej chaty/chalupy 130 m² s pozemkem 402 m²

Prodej chaty 200 m², pozemek 402 m², Adolfov

Nabízíme zcela mimořádnou příležitost prodej chalupy v srdci Krušných hor v Adolfově, ideální jako investici i pro každého, kdo hledá klidné místo k odpočinku, dostatek soukromí a přírodu doslova na dosah.

Chalupa stojí na vlastním udržovaném pozemku o výměře 321 m² a její zastavěná plocha činí 81 m². Pokud by vám současná velikost pozemku nestačila, je nyní v jednání odkup navazujícího pozemku od Lesů ČR o výměře dalších 425 m², který má současný majitel v dlouhodobém pronájmu.

V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s kuchyní, koupelnou a WC. V jednotlivých podlažích jsou pak vždy dvě ložnice, celkem až pro 10 osob. Jedná se o zděnou stavbu s číslem evidenčním, která je navíc kompletně podsklepená.

V posledních letech prošla chalupa několika důležitými úpravami. Přibližně před třemi lety byla osazena nová plastová okna a provedena nová plechová střecha. Podkroví je zateplené minerální vatou a uvnitř byly zhotoveny nové omítky.

Vytápění zajišťuje elektrický kotel napojený na radiátory, příjemnou atmosféru během chladnějších dnů pak vytvářejí stylová kachlová kamna. Voda je čerpána z vlastní studny a odpad je řešen septikem. Elektřina je v přízemí vedena v mědi.

V posledních letech je nemovitost úspěšně využívána k týdenním i víkendovým pronájmům a při obsazenosti 65-70 % nabízí velmi zajímavou výnosnost. Má dvě hlavní tříměsíční sezóny letní, zaměřenou na cyklistiku, výlety a další aktivity, a zimní, která potěší milovníky běžeckého lyžování. Značené běžkařské tratě vedou pouhých 30 metrů od chalupy a lyžařský areál Telnice se nachází přibližně 300 metrů od ní.

Stejně dobře ale může sloužit jako vlastní rekreační zázemí, letní sídlo nebo i k celoročnímu bydlení.

Adolfov je vyhledávanou částí Krušných hor, která potěší milovníky turistiky, cyklistiky, zimních sportů i obyčejného klidu mimo město. V blízkém okolí se nachází spousta krásných míst, jako jsou Tiské stěny, Sněžník, Komáří vížka nebo Kyšperk.

Výhledy, které se odsud otevírají do okolní krajiny, si užijete prakticky z každého koutu Adolfova.