Prodej domu 93 m² s pozemkem 1 198 m²

Prodej RD s útulným dvorem, dílnami a zahradou Trstěnice, okr. Znojmo

Rodinný dům nebo parádní chalupa? V Trstěnicích můžete mít obojí.
Tento dům vás okouzlí svou jedinečnou atmosférou. Představuje ideální volbu pro vysněnou víkendovou chalupu, prostorné rodinné bydlení i podnikání.

Výměra pozemku: 1 198 m²
• 492 m² – zastavěná plocha a nádvoří
• 706 m² – zahrada
• Uliční šíře: 15 m
• Délka pozemku: 77 m - 82 m

Zastavěná plocha – orientační: 159 m² dům vč. dílen a průjezdu + 38 m² zahradní sklep.
Půdorys a výměry dle pasportu stavby budou předány na prohlídce.

Dispozice domu - podlahová plocha 127 m²:
• Předsíň: 8 m²
• Kuchyň s jídelnou: 18 m²
• Obývací pokoj: 20 m²
• Ložnice: 13 m²
• Koupelna s WC: 6 m²
• Dílny: 12 +15 m²
• Průjezd: 34 m²

Jedná se o řadový, nepodsklepený přízemní dům s přístavbou, postavený kolem roku 1930. Po roce 2000 prošel částečnou přestavbou a modernizací. Dům není zateplen, je napojen na veškeré inženýrské sítě.

Půda:
• Potenciál: vybudování obyt. podkroví

Dvůr:
• Vysoké zdi: klid a soukromí
• Dvě dílny: s možností přestavby
• Letní kuchyně s otevřeným ohništěm a posezením pod vinnou révou
• Zahradní sklep: praktický pro uskladnění, kůlna na nářadí
• Přírodní stín: příjemné klima díky košatému ořechu
• Retenční nádrž na vodu

Zahrada:
• Využití: dostatek prostoru pro pěstování, chov domácích zvířat či vybudování bazénu
• Osázena: ovocnými stromy, rybízem a květinami
• Oplocení: pletivem, na konci s přístupem k potoku

Parkování:
• před domem, na dvorku či v průjezdu (slouží jako garáž)

Lokalita/okolí:
Všechno po ruce, a přesto v klidu. Trstěnice mají jen 520 obyvatel a nabízejí tak ideální venkovské prostředí a přátelské sousedské vztahy s výhodami blízkých měst.
• Přímo v obci: MŠ, ZŠ, obchod, hostinec, fotbalové hřiště a koupaliště s kempem
• Okolí je rájem pro cyklovýlety, pěší turistiku, rybaření a houbaření
• Virtuální 3D prohlídku najde na stránkách obce: prohlidka(tečka)trsteniceumorkrumlova(tečka)cz

Doprava:
Přímý BUS - Mor. Krumlov i Znojmo. Autem:
• do 15 min: Mor. Krumlov, Dukovany, Miroslav
• do 30 min: Znojmo, Pohořelice

Prohlídky:
Tento dům patřil jedné rodině po dvě generace a je na něm vidět poctivá péče. Teď čeká na někoho, kdo v něm začne psát nový příběh. Budete to vy? Přijďte nasát tu pohodovou atmosféru na vlastní kůži. Ozvěte se mi a domluvíme si termín prohlídky. Ráda vás tu provedu.

Financování a podmínky prodeje:
• Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle vašich potřeb je samozřejmostí a zdarma.
• Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis.
• V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
• Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.