Prodej domu 400 m² s pozemkem 400 m²

Nájemní dům, 3 byty + 2 nebytovky , Uničov - Horní Sukolom

NOVINKA PRO INVESTORY!

Investiční příležitost pro zajištění budoucího pasivního příjmu.
V dnešní době stále více žádaný artikl.

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout nájemní dům 5 km od Uničova v obci Horní Sukolom.

- 3 byty + 2 nebytové prostory

- další nebytový prostor 2+ kk k dostavbě - max. investice 300 tis.
- částečně rekonstruovaný dům s minimem potřebných oprav
- nenáročná investice bez starostí s dlouhodobou obsazeností spolehlivými nájemníky
- vysoká likvidita k případnému rozprodeji po bytových jednotkách
- rozdělením domu na bytové jednotky - vznikne tak možnost částečné zástavní hodnoty pro  další investiční záměry
- nízké měsíční náklady

- ke společnému užívání kotelna v suterénu domu a sklepní prostory k uložení sportovních věcí

- klidné pohodové místo pro život
- veškerá občanská dostupnost vzdálená 5 minut autem ve městě Uničov




Stavba je zděná, částečné podsklepená, byla částečně rekonstruována v roce 2017, kdy byly vybudovány dvě nové b.j. a jedna nebytová. Jsou zde nové koupelny, podlahy, dveře, rozvody, okna, zateplené stropy, nové kuchyňské linky:

- byt 4+kk o podlahové ploše 119 m²
- byt 3+kk o podlahové ploše 57 m²
- nebytový prostor 2+kk o podlahové ploše 41 m²

Původní stav 15 let po rekonstrukci:

- byt 3+1 s balkonem o podlahové ploše 90 m²
- nebytový prostor 2+kk o podlahové ploše 40 m²

Aktuálně probíhá rozdělení domu na 3 bytové jednotky a 2 nebytové prostory pro zápis na KN. Ke společnému užívání kotelna v suterénu domu a sklepní prostory k uložení sportovních věcí atd.

Dům má nízké měsíční náklady  cca 15.000,- Kč vzhledem k:
-  vytápění na tuhá paliva, kotel s dávkovačem na uhlí, který stačí doplnit 2 x za týden
- napojení na obecní studnu
- septik s přepadem do trativodu

Objekt lze napojit na elektrické vytápění, veřejný vodovod i tlakovou kanalizaci.
Při případné rekonstrukci, která není aktuálně ovšem nutná, lze využít dotační programy na tepelné čerpadlo, fotovoltaiku, zateplení atd.

Aktuálně jsou všechny prostory pronajaty dlouhodobě spolehlivými a slušnými nájemníky, kteří mají zájem nadále v domě setrvat v případě nového vlastníka nemovitosti.

Před domem je travnatá obecní plocha včetně dětského hřiště, autobusová zastávka s pravidelnou linkou do Uničova, která zajišťuje dopravu dětí do škol a dospělých do zaměstnání. Parkování před domem na obecním pozemku.

Uničov je město s pestrou občanskou vybaveností a žije bohatým kulturním a sportovním životem. Nachází se zde kromě MŠ, ZŠ také střední školy - strojírenská, obchodní, hotelnictví a turismus, gymnázium.

Významný podnik UNEX nabízí pracovní příležitosti. Pro děti i dospělé je na výběr spoustu sportovních klubů, cyklostezek, koupaliště.
Uničov leží na strategicky výhodném místě s dobrou dostupností do Litovle, Šternberka, Mohelnice, Rýmařova i Olomouce.

S ohledem na výše uvedené je město Uničov a okolní obce vyhledávané pro bydlení i pro investiční záměry.

PENB je v procesu zpracování z tohoto důvodu uvedeno pouze "G".

Bližší informace, kalkulaci ekonomiky a projektovou dokumentaci Vám ráda poskytnu při osobním jednání.