Prodej domu 300 m² s pozemkem 5 182 m²

Prodej vily 300 m², pozemek 5 182 m²

Romantická vila se třemi terasami byla postavena v roce 1904. Leží na kopci, odkud je nádherný výhled na řeku Labe a majestátný hrad Střekov – jednu z nejvýraznějších dominant Ústí nad Labem a labského údolí.

Během stavby Masarykových zdymadel (1924-1936) byla vila, díky stoupajícímu počtu turistů, přeměněna na zájezdní hostinec.
Od r. 1968 byl dům využíván k soukromému bydlení. Po r. 1989 připadla vila jako zástava bance a začala chátrat. Současný majitel ji koupil v roce 2007 ve stavu totální ruiny, těsně před demolicí.

Kompletní rekonstrukce byla zahájena v roce 2008 a skončila v 2015, kdy proběhla kolaudace. Z objektu jsou původní pouze obvodové zdi, vše ostatní je nové. Nejprve byly svázány zdi táhly, poté byl udělán zcela nový věnec. Následovalo trámoví, krytina, okapy a svody, okna, venkovní dveře. Středem cesty je vedena zcela nová kanalizace s čističkou, přívod elektřiny a telefonu. Všechna schodiště, vnitřní i venkovní, jsou nová, betonová. Došlo i k betonování teras, protože původní byly zcela odstraněny. Zůstalo jen středové keramické odvodnění. Byl také instalován kovaný plot, který je umístěn na konci pozemku. Vzhledem k tomu, že všechny stropy byly zborcené, byla vytvořena nová patra z betonu a kovových traverz. V bývalé stáji se nyní nachází tepelné čerpadlo Rehau. V objektu je podlahové vytápění.
Interiér vily je kompletně laděn do bílé barvy a částečně vybaven historizujícím nábytkem.
Jsou zde použity kvalitní materiály jako např. porcelánová dlažba s nejnižším možným tepelným odporem, mramor z Itálie, sádrové štuky, které navrhl a vytvořil mistr pracující ve Vídni a další.
Objekt je zabezpečen trvalým připojením na security službu.
U hlavního vjezdu je plánována kovaná brána. Ta je vyrobena a připravena k instalaci. Dále je hotová příprava pro vnitřní zimní zahradu spojenou s kuchyní. Za vilou je také plánovaný zastřešený bazén (tepelné čerpadlo je připraveno pro budoucí vyhřívání).
Úpravy okolí, přístupových cest a teras jsou v současnosti nedokončené.
K objektu patří garáž, která se nachází mimo pozemek, pod hlavním příjezdovou cestou.
Objekt je nyní prázdný, vytápěný a připravený k okamžitému převzetí.

Užitná plocha vily:
1. PP: 100 m²
1. NP: 120 m²
2. NP: 80 m²
Celkem užitná plocha: 300 m²