Prodej chaty/chalupy 108 m²

Ideální Chalupa ve Víchové

Slunný rodinný dům ve Víchové nad Jizerou – klidná slepá ulice, úsporné vytápění a Krkonoše na dosah.

Hledáte místo pro klidné bydlení nebo chalupu, odkud můžete vyrazit rovnou do přírody, ale současně mít základní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti?

Nabízíme k prodeji rodinný dům ve Víchové nad Jizerou, situovaný v klidné slepé ulici v krásném údolí řeky Jizerky. Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako rodinná chalupa nedaleko Krkonoš.

Novému majiteli nabídne příjemnou atmosféru, dostatek prostoru a možnost postupné rekonstrukce podle vlastních představ.

Velkou předností je jihozápadní orientace domu. Slunce sem dopadá po většinu dne a příjemné posezení nabízí také zasklená terasa, kterou můžete využívat při ranní kávě i v chladnějších měsících.

Dům v číslech
celková užitná plocha podlaží: 108,16 m²
zastavěná plocha: 83,67 m²
obestavěný prostor: 468 m³

Jedna bytová jednotka v patře 3+1.
Voda a odpady jsou přivedeny do obou podlaží. Spodní část domu proto nemusí sloužit pouze jako technické zázemí. Nabízí se zde například vytvoření wellness, herny, pracovny nebo prostoru pro přespání návštěv.
Kombinovaná konstrukce zděných a dřevěných částí
Sedlová plechová střecha plechová v dobrém stavu

Technické informace:
Základy betonové.
Stěny – obvodové stěny v 1.PP jsou z CPP, celková tloušťka obvodových stěn je 50cm a v 1.NP jsou stěny z dřevostavby. Vnitřní stěny, příčky z cihly plné pálené.
Stropy v pp železobetonové monolitické, v NP dřevěné trámové, oba s rovnými podhledy. V podkroví dřevěné,
Schody do 1.NP schody betonové
Střecha sedlého tvaru, vaznicové soustavy, krytina z plechu na bednění, sklon 15 stupňu, pultová střecha sklon 5 stupnů. Dům je napojen na všechny IS - vodovod, (je zde i studna - nepoužívá se), kanalizace, elektřina, plyn, přívod internetu kabelem. Stavba se nenachází v záplavovém, ani poddolovaném území.


Úspornější provoz a nedávné investice
V posledním období prošel dům několika důležitými úpravami, které výrazně zlepšily jeho energetické vlastnosti.
Bylo instalováno tepelné čerpadlo, které zajišťuje vytápění domu i ohřev vody. Systém doplňuje solární ohřev teplé užitkové vody.
V rámci dotačního programu došlo také k částečnému zateplení domu:
půda byla zateplena přibližně 20 cm minerální vaty a opatřena novým pochozím záklopem, dvě méně osluněné strany domu byly zatepleny přibližně 20 cm minerální vaty, fasáda byla následně obložena kvalitními fasádními prkny tak, aby zůstal zachován původní charakter domu.

Technický stav
Dům je zachovalý a v současnosti obyvatelný. Vytápění je funkční, v domě je litinová soustava a deskové radiátory.

Nový majitel však může v dalších letech počítat s postupnou modernizací, zejména rozvodů vody, topení a elektroinstalace.

Nejde tedy o kompletní rekonstrukci, ale o poctivý dům s fungujícím technickým základem, do kterého již byly provedeny významné investice.

Je vhodný pro někoho, kdo hledá nemovitost za rozumnou cenu a chce si její interiér postupně přizpůsobit vlastnímu vkusu a způsobu využití.

Lokalita
Víchová nad Jizerou leží v malebném údolí řeky Jizerky, v bezprostřední blízkosti Krkonoš. Řeka zároveň v této oblasti tvoří přirozenou hranici ochranného pásma KRNAP.

Stačí vystoupat na okolní stráň a otevřou se krásné výhledy do údolí. Přírodou a téměř bez kontaktu s provozem lze dojít směrem na Víchovskou Lhotu a Křížlice, odkud jsou výhledy na Žalý, Benecko i vzdálenější Kozákov.

Okolní lesy ocení turisté, houbaři i rodiny s dětmi. Lokalita nabízí dostatek klidu, ale není odříznutá od běžného života. Obchod, pošta a obecní úřad jsou vzdáleny přibližně deset minut pěšky po rovině.

Nejbližší okolí tvoří převážně klidní starousedlíci a senioři.

Na protější straně řeky se nachází sklad pasteveckých potřeb, odkud může být příležitostně slyšet běžný provoz, například manipulační technika nebo práce se dřevem.

Pro koho je dům ideální?
Nemovitost doporučujeme zejména zájemcům, kteří hledají:
chalupu v klidné části Podkrkonoší,
dostupné trvalé bydlení poblíž přírody, s možností oddělného přespání návštěvy, nemovitost, kterou si mohou postupně dokončit podle sebe,
dostatek prostoru pro rodinu, návštěvy, dílnu nebo domácí wellness. A dům s již instalovaným tepelným čerpadlem, a dalšími nutnými investicemi.

Víchová nad Jizerou nabízí spojení klidu, přírody a rozumné dostupnosti služeb. Přijeďte se podívat, zda právě tento dům nebude místem pro vaši další životní kapitolu.

Dům se v současnosti postupně vyklízí. Některé fotografie byly částečně upraveny pomocí umělé inteligence tak, aby lépe ukázaly prostor bez současného vybavení. Případné ponechání nábytku a dalšího zařízení je předmětem dohody s novým majitelem.