Prodej domu 70 m² s pozemkem 326 m²

Vrbice, okres Břeclav

3‍ 420‍ 000‍ Kč 3‍ 190‍ 000‍ Kč Chci spočítat hypotéku

Poznámka k ceně: včetně provize včetně provize RK

Rodinný dům 4+1 k rekonstrukci, pozemek 326 m², Vrbice (okr. Břeclav)

Nabízíme k prodeji řadový, jednopodlažní cihlový rodinný dům o dispozici 4+1, nacházející se v centru vinařské obce Vrbice. Zastavěná plocha domu činí 216 m², obytná plocha je cca 70 m². Celková výměra pozemku dle katastru nemovitostí je 326 m². Dům je v osobním vlastnictví a je připraven k celkové rekonstrukci.
Dům byl postaven přibližně v roce 1920, částečné stavební úpravy (zejména výměna oken do ulice za plastová) proběhly v roce 1997. V současné době není nemovitost obývaná. Dispozičně je objekt řešen jako 4+1 s hospodářskou částí, sklepem (částečně zasypaný), průjezdem a dvorem orientovaným na jih. K dispozici je také nevyužívaná půda s potenciálem pro vestavbu.
Součástí prodeje je aktualizovaný pasport stavby a ověřená projektová dokumentace – včetně návrhu přestavby na bydlení v podkroví se sedmi pokoji, třemi koupelnami a společnými prostory v přízemí. Při rodinném bydlení je možné zůstat u jednopodlažního řešení a např. zvětšit kuchyni. Další možností je demolice hospodářské části a rozšíření dvora.
Inženýrské sítě:
• Voda: připravena projektová dokumentace pro napojení na obecní vodovod (dohodnuto s obcí); alternativně je možné využít studnu (cca 17 m hlubokou) – doporučeno ověřit kvalitu vody.
• Kanalizace: obecní kanalizační přípojka přivedena na pozemek, nutné dokončit napojení. V současnosti je dům napojen na jímku na splašky. Součástí je také jímka na dešťovou vodu.
• Plyn: přípojka je zavedena do domu, aktuálně není napojen. Dříve byl využíván plynový kotel pro vytápění a ohřev vody.
• Elektřina: přípojka je vyvedena na sloup s pojistkovou skříní, poplatky jsou uhrazeny. Je potřeba vybudovat elektroměrový pilíř, osadit rozvaděč, provést revizi a zažádat o připojení. Dům nyní není napojen na elektřinu.
Obec a lokalita:
Vrbice leží asi 12 km jihovýchodně od Hustopečí a přibližně 50 minut autem od Brna. Obec je známá svým unikátním komplexem vinných sklepů vybudovaných ve svahu kopce Stráž – jedinečný soubor sedmi pater vinných sklepů je oblíbenou turistickou atrakcí. V obci žije přibližně 1 100 obyvatel.
Základní občanská vybavenost je dostupná přímo v obci: pošta, obchod, základní škola, kostel, hospoda, kulturní dům i fotbalové hřiště. Po celý rok se zde konají kulturní a vinařské akce (např. Otevřené sklepy, Sklepy pod hvězdami, krojované hody).
V okolí lze podnikat výlety mezi vinohrady s výhledy na Pálavu. Dopravní spojení zajišťuje autobus a vlak – do Hustopečí je to cca 20 minut, do Brna se lze dostat přibližně za hodinu.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají projekt pro rekonstrukci podle vlastních představ – ať už pro bydlení, rekreaci, nebo podnikání v oblasti vinařské turistiky.
Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Číslo zakázky
IDNES-BK212185
Cena
3‍ 190‍ 000‍ Kč Spočítat hypotéku
Konstrukce budovy
cihlová
Stav budovy
před rekonstrukcí
Poloha domu
řadový
Lokalita projektu
klidná část
Výstavba
1920
Rekonstrukce
1997
Plocha pozemku
326 m2
Zastavěná plocha
216 m2
Užitná plocha
70 m2
Plyn
zaveden
Elektřina
230V, zavedena
Voda
veřejný
Odpad
septik / jímka, veřejná kanalizace
Vybavení domu
nezařízený
PENB
G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování

Kontaktujte prodejce

9 2 =

Sdílet na Facebooku Poslat e-mailem Nahlásit chybu

Zpět na detail

Podobné nabídky

Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.

Zadat poptávku