Prodej domu 214 m² s pozemkem 5 258 m²

Spoluvlastnický podíl ve výši id. 2/3 k RD Zhořec č.p. 32, okres Pelhřimov

Předmětem prodeje z insolvenčního řízení je spoluvlastnický podíl ve výši id. 2/3 k nemovitostem zaps. na LV č. 101, v obci Zhořec, okres Pelhřimov, k.ú. Zhořec u Pacova a jedná se o nemovitosti rodinný dům č.p. 32, který je součástí pozemku parc. č. St. 38/1, zem. stavbu bez čp/če, která je součástí pozemku parc. č. St. 38/2, pozemek par. č. 482, parc. č. 507/2, parc. č. 511.

P.č. St. 38/1 o výměře 724 m² – zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku je stavba č.p. 32 - rodinný dům. Rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 2 nadzemní podlaží. Dům není podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví.
Základy má železobetonové neizolované a objekt je smíšené konstrukce (kámen-cihla). Tl. obvodové konstrukce činí 60 cm. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je valbová a pultová, krytinu tvoří betonová taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou štukové a plášť je zateplen polystyrenem.
Objekt byl postaven údajně před více jak 100 lety, v 70. letech 20. stol. byla zbudována přístavba a sociální zázemí, v roce 2008 byl RD rekonstruován – vyměněna střešní krytina, okna, zateplení a rekonstrukce 2. NP – koupelna, rozvody, kuchyně, podlahová krytina, nové zařizované předměty. 1. NP je v původním stavu ze 70. let min. století.

Dispozice rodinného domu je dvougenerační.
Výměry prostor: 1. NP – v původním stavu, neobývané – 107,26 m²
2. NP – kuchyně 36,70 m², pokoj 19,36 m², pokoj 22,67 m², chodba 3,21 m², pokoj 14,78 m², koupelna s WC 10,53 m²
Podlahová plocha vč. příslušenství – 214,54 m²
Vnitřní omítky jsou štukové. Okna jsou dřevěná s dvojsklem. Kuchyňské vybavení tvoří elektrický sporák, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V koupelně se nachází rohová vana, umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, zárubně jsou obložkové a ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry.

Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností:
chodba: keramická dlažba, dřevěná podlaha koupelna, wc: lino, keramická dlažba kuchyně: dřevěná podlaha místnosti: dřevěná podlaha
Další vybavení tvoří anténní rozvody, digestoř, síťové rozvody.
Do domu zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je odebírána ze studny nacházející se na pozemku parc.č. 510/8 (není ošetřeno věcným břemenem). Svod splašků do septiku. Zemní plyn nezaveden. Vytápění kotel na tuhá paliva, topná tělesa závěsné radiátory, ohřev vody bojler.

Popis pozemku a lokality
P.č. St. 38/2 o výměře 2290 m² – zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku stavba bez č.p. – zemědělská stavba.
Zemědělská stavba č.1. samostatný objekt, nepodsklepený obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou, střešní krytina je pálená, klempířské prvky chybí. Základy jsou bez izolace proti zemní vlhkosti, objekt je smíšené konstrukce (kámen-cihla), stropy jsou z části dřevěné, z části klenuté. Okna jsou jednoduchá, dveře dřevěné, omítky štukové. Slouží ke skladování.
Zemědělská stavba č.2 – samostatný nepodsklepený objekt o 1 NP smíšené konstrukce pod sedlovou střechou. Střešní krytina pálená, klempířské prvky chybí. Stropy z části dřevěné, z části klenuté. Okna jednoduchá, dveře dřevěné. Objekt slouží ke skladování.
Stodola – navazuje na zemědělskou stavbu č. 2, stavba o 1 NP smíšené konstrukce se sedlovou střechou, pálenou střešní krytinou. Stropy dřevěné, z části chybí. Okna jednoduchá, dveře i vrata dřevěné. Objekt slouží ke skladování.
Stavebně technický stav zemědělských staveb je dobrý s pravidelnou údržbou.

P.č. 507/2 o výměře 61 m² – ostatní plocha, ostatní komunikace, pozemek tvoří funkční celek s nemovitostí na St. 38/2. Celková výměra pozemku činí 3075 m². Sklon pozemku mírně svažitý, oplocený zděným plotem. Část zpevněna asfaltovým povrchem.
Přístup ze silnice, dále pak přes p.č. 510/7 (trvalý travní porost ve vlastnictví ČR – Státní pozemkový úřad).
RD se nachází na samotě – lokalita Hladov, východně od sídelní části obce, při silnici II/128.
Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.
V KN je u p.č. St. 38/1 evidován způsob ochrany – chráněná značka geodetického bodu.

P.č. 511 o výměře 1906 - vodní plocha, způsob využití rybník. Jedná se o nuceně průtočný údolní rybník s nezpevněnou hrází. Rybník napájen z pramenů z lesů, není součástí rybniční soustavy. Přístup přes zemědělsky využívané pozemky (pastvina).
P.č. 482 o výměře 277 m² - vodní plocha, zamokřená půda. Podle ÚP je pozemek regulován jako plocha vodní a vodohospodářská.
Nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.
Zhořec se nachází cca 3 km severozápadně od Pacova, severozápadně od Pelhřimova, a východně od Tábora, kde je veškerá občanská vybavenost. V obci je minimální občanská vybavenost, z hlediska dopravní obslužnosti pouze autobusová zastávka.