Prodej ubytovacího objektu 1 409 m²

Dům s pozemkovými parcelami, Děčín - Vilsnice

Nabídka objektu – domu s pozemkovými parcelami pro Váš podnikatelský záměr.
Dům je v současné době využit komerčně, jako prodejna nábytku, v kombinaci s bytovou jednotkou umístěnou ve 2NP.
Umístění je v sousedství žel. stanice Děčín-Vilsnice, s velmi dobrou dopravní dostupností a až dvaceti parkovacími místy.
Stav budovy asi 120 let staré je po celkové rekonstrukci vnější i vnitřních prostor včetně sklepních, s udržovanou zahradou.
Dům stojí na parcele se zastavěnou plochou 761m².
Je podsklepen pískovcovými klenbovými sklepy s plochou 135m² a chodbami, dříve využitými pro provoz restaurace.
Přízemí domu (1NP) s plochou 389m² je v současnosti využito jako prodejna nábytku, se dvěma garážemi a skladem.
První patro (2NP) je rozdělěno na komerční část – show room prodejny nábytku s plochou 275m², masážní studio s plochou 21m² a obytnou část – bytovou jednotku s dispozicí 4+1 s balkonem a plochou 104m².
Ve druhém patře (3NP) je suchá půda, která čeká na využití.
Objekt je připojen na vodovodní řad, odpad zajišťuje septik 32m3. Elektřina v domě je 220V a 380V s novými rozvody a jističi 3x20A a 3x16A. Vytápění je plynové, etážové, v části bytu a v masážním studiu je navíc podlahové vytápění.
Okna jsou plastová s izolačními skly, zcela zvukotěsná. Dveře vchodové jsou protipožární, bezpečnostní.
Podlahy v 1NP jsou položeny keramické dlažby, ve 2NP v bytě jsou plovoucí a dlažby a v komerční části je položeno PVC a plovoucí podlahy.
Ve 3NP – půdě jsou na podlahách prkna.
Sklepy jsou suché, pískovcové klenbové, izolované v roce 2021
Fasáda domu byla obnovena asi před 10 lety, je omyvatelná s vnější izolací stěn. Obvodové zdivo v 1NP je 90cm, ve 2NP je tloušťka stěn 70cm.
Střecha byla měněna v roce 2010 včetně okapnic a hromosvodů.
Plocha pozemkových parcel je celkem 2 785m², z toho zastavěná plocha 761m².
Parcely jsou oploceny a s domem tvoří uzavřený objekt. Přístupovou komunikací je asfaltová silnice.
Okolí nemovitosti: žel. stanice a trať v sousedství domu, je zde průchod k nábřeží Labe, vedle domu původní venkovská náves, v okolí rodinné domy a komerční prodejny.
Dostupnost z centra Děčína 5minut autem nebo vlakem.