Prodej nájemního domu, činžáku

Činžovní dům Želenická ul., Děčín

Zajímavá investiční příležitost - prodej činžovního domu v Děčíně – Chrochvicích, Želenické ulici. V cihlovém bytovém domě se nachází částečně zapuštěný suterén, 3 nadzemní podlaží a půda.

Na každém ze tří podlaží jsou 2 bytové jednotky. Dohromady tedy 6 bytových jednotek. 3 byty jsou o dispozici 2+1 (výměry 55 m²) a 3 byty o dispozici 1+1 (výměry 35 – 41 m²).

Tři byty prošly kompletní rekonstrukcí v r. 2015 a 2016, kdy byly vyměněny podlahy, zrekonstruovány koupelny a toalety a vyměněny kuchyňské linky. Všechny byty mají vlastní plynové kotle, které zajišťují vytápění a teplou užitkovou vodu. Jeden byt má elektrický bojler. Ve všech bytech byla v r. 2013 vyměněna okna za nová, plastová.

Celý objekt je dlouhodobě obsazen platícími spolehlivými nájemníky se smlouvou na dobu určitou. Jeden byt má smlouvu na dobu neurčitou. Velkou výhodou je i zavedený správce domu, který se postará o bezproblémový chod vaší investice.

V suterénu se nachází sklepní kóje k jednotlivým bytům. Dům je v dobrém technickém stavu, udržovaný a postupně rekonstruovaný.

Nemovitost má zajímavý potenciál v navýšení ziskovosti o 10 – 20 % díky možné aktualizaci nájemních smluv.

K domu náleží i zahrada o výměře cca 260 m², zvyšující zájem o pronájem, kterou využívají nájemci pro grilování, relaxaci apod.

Dům stojí v klidné lokalitě, v původní zástavbě rodinných a činžovních domů, v blízkosti přírody a rekreační oblasti. Nedaleko se nachází zastávka MHD a veškerá občanská vybavenost.

Pro domluvení prohlídky této zajímavé investiční příležitosti volejte na níže uvedené telefonní číslo.