Prodej komerčního objektu (jiného typu) 530 m²

Prodej komerčního areálu v Ludgeřovicích

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi komerční areál v Ludgeřovicích, jen 5 km od centra Ostravy. Areál disponuje skvělým přístupem na dálnici (3km), dostatkem parkovacích míst na uzavřeném dvoře nebo před bránou u vjezdu do areálu. Budova je částečně podsklepena (64 m²), v podzemním podlaží je prostorná garáž a sklepní prostory. V přízemí objektu jsou kancelářské prostory, zázemí pro zaměstnance, skladovací prostory (30 m²) a hala (100m²), kde lze mít lehkou výrobu či sklad. V patře jsou pak opět kanceláře o celkové výměře 64 m², zázemí (servrovna, kuchyň a toalety (pánské i dámské), to vše o výměře 85 m². K dispozici jsou i dva byty pro zaměstnance, a to 2kk - výměra 68 m² a garsonka o výměře 24 m², oba byty mají samostatné vstupy. V podkroví objektu jsou pak další dva pokoje, možné využít jako kanceláře nebo na přespání (celková výměra v podkroví je 51 m²).
Budova je ve výborném, udržovaném stavu, částečně zateplená, plastová okna, střechu pokrývají solární panely, FTV s výkupem a využitím v objektu. Nemovitost je zabezpečena JABLOTRONem, venkovní kamerový systém, internet vzduchem.
Lokalita je snadno dopravně dostupná, 5 km od centra Ostravy či Hlučína, s perfektním dosahem dálnice, MHD 350 metrů od objektu.
Areál bude k dispozici novému majiteli od 01.04.2025.
Nemovitost zároveň nabízíme i k dlouhodobému pronájmu