Prodej ubytovacího objektu 102 m²

Penzion s vinným sklepem Novosedly, 102 m², plocha pozemku 76 m²

Jste rádi v srdci jižní Moravy, kde se projevy bohatých a pestrých lidových tradic snadno vnímají v každém okamžiku?

Nalezli blízkost bohatých lidových tradic, které ožívají v každodenním životě?

Pokud hledáte kouzelné místo svou jedinečností a polohou, nebo atraktivní investiční příležitost, toto prostředí má co nabídnout.

V Novosedlech a okolí si můžete vychutnat volné chvíle objevováním malebných vinic, procházkami v přírodě či cyklovýlety po okolních stezkách. Lokální vinaři vám rádi představí svá kvalitní vína, a to v krásném venkovském prostředí.

Dovoluji si vám představit projekt rozestavěného penzionu, který vám dovolí si jej dotvořit dle svých vlastních představ a snů.

Penzion se nachází v klidné části obce Novosedly u vinařské cyklostezky.
S dispozicí 3+kk vám nabídne užitný prostor o ploše 102 m² a podlahové ploše 53,25 m².

1. NP a podkroví:
Společenská místnost: 21,8 m²
Ložnice: 10,8 m²
Pokoj: 10,8 m²
Koupelna: 4,2 m²

Součástí je kvelbený vinný sklep, který je zasazen do svahu, připraven jako lisovna, k archivaci a degustaci vína.
Prostor penzionu poskytne ubytování až pro 6 osob.

Jedná se o projekt pro společné povolení stavby. Řešený projekt je v souladu s platným územním plánem obce Novosedly.
Přístavba a stavební úpravy stávajícího vinného sklepa s platným vydaným závazným stanoviskem přístavby a stavebních úprav stávajícího sklepa v obci Novosedly.
Objekt se nachází v zastavěném území obce.

Předmětem projektové dokumentace a souhlasným vyjádřením z roku 2021 je přístavba, nástavba a stavební úpravy stávajícího sklepa, kde bude zbudována nová lisovna pro osobní užití investora, v 1NP a podkroví bude vybudován apartmán ke komerčním účelům.
Stavba bude připojena na místní vodovodní řád, elektro NN a splaškové odpadní vody budou vedeny do stávající vyvážecí jímky.

Objekt zděný z keramických tvárnic Porotherm s kontaktním zateplením z EPS 70 F, zastřešení bude řešeno jako sedlová šikmá střecha se sklonem 35°, taška červená, keramická pálená.
Dle platné projektové dokumentace objekt bude vytápěn pomocí podlahového elektrického vytápění nebo pomocí elektrokotle. V lisovně 1NP bude umístěn krb na dřevo.

K dispozici je také materiál k dokončení stavby, a to paleta betonu, vnitřní omítky a lepidla.

Půdorys vinného sklepa a lisovny – 48,68 m²
Půdorys podkroví – 53,25 m²

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční příležitost se zde naskýtá v podobě penzionu, který může být pro vás zajímavým projektem.

Novosedly a jejich okolí otevírají pestré možnosti pro aktivní odpočinek v přírodě a na cyklistických stezkách.

Užijte si kouzelnou krajinu, objevte malebné vinice a ochutnejte výjimečná místní vína. Procházky přírodou a návštěva vinných sklípků zde patří mezi oblíbené aktivity.

Domluvte si svůj čas prohlídky.
Budu se na Vás těšit.

Andrea Vašíčková
Remax Delux