Prodej obchodních prostor 292 m²

Prodej obchodního prostoru 292 m²

Exkluzivně nabízíme prodej nádherného rodinného domu o dispozici 5+kk, který Vás okouzlí na první pohled. Dům je laděn do přírodních luxusních materiálů – dřeva, kovu a kamene a působí moderně i útulně zároveň.

V přízemí se nachází dvě prostorné místnosti, koupelna se sprchou a toaletou a kompletní technické zázemí. Druhé patro tvoří obytná část s kuchyní, dvěma ložnicemi a koupelnou se sprchovým koutem a vanou, toaleta je samostatně. Z druhého patra vede schodiště na půdní galerii s dalšími dvěma menšími pokoji.

Přízemí domu je řešeno tak, aby mohlo sloužit nejen jako obytný prostor, ale také jako plnohodnotná provozovna – má samostatný vstup z ulice a vlastní parkovací kapacitu až pro čtyři vozy. Lze zde zřídit například kadeřnictví, kosmetický či tetovací salon, kanceláře, poradnu nebo menší showroom. Oddělení od obytné části poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i klienty.

Dům byl kolaudován v roce 2007, má tři podlaží a nabízí dostatek úložného prostoru. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem ve spojení s krbovou vložkou s výměníkem a podlahovým topením. Pro vyšší komfort a úsporu energie jsou okna vybavena předokenními hliníkovými žaluziemi s dálkovým ovládáním.

Součástí nemovitosti je zahradní pergola s otevřeným ohništěm a udírnou. Pergola i část oplocení jsou obloženy luxusními lícovými cihlami Brickland a podlaha pergoly je z exotické Garapy, která je odolná a netřískuje.

Parkování je zajištěno pohodlně na prostorném místě před domem.

Celková podlahová plocha domu činí 292,3 m² a stojí na pozemku o velikosti 600 m².

Orientační náklady na provoz domu:
- Plyn: 2.720 Kč
- Elektřina: 1.860 Kč
- Voda: nehradí se

Dům je napojen na společný vrt, který využívá celkem 5 domů v lokalitě. V průběhu příštího roku je plánováno napojení celé oblasti na městský vodovod a kanalizaci – realizace napojení na vodovod a kanalizaci Malesic je již v běhu. Nový majitel má rovněž možnost realizovat vlastní vrt na zahradě. Na pozemku je navíc zřízena vlastní čistička odpadních vod.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční ulici s minimálním provozem – slepá komunikace slouží výhradně pro obsluhu místních, což zajišťuje naprostý klid a bezpečné prostředí.

Lokalita Dolní Vlkýš nabízí výbornou dopravní dostupnost. Můžete využít MHD – linka č. 53 (Dolní Vlkýš – Malesice – Radčice) nebo cyklotrasy, které propojují okolní obce malebnou krajinou. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Malesicích a Radčicích.

Pokud hledáte místo, kde chcete skloubit profesní a rodinný život, tento dům je pro Vás ideální volbou.

Jestli Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – ráda Vám poskytnu podrobnější informace nebo domluvíme termín prohlídky.

Těším se, že Vás budu moci provést tímto domem osobně.

Vaše Lucie