Prodej nájemního domu, činžáku 650 m²

Nabídka prodeje unikátního domu na Praze 5 - Smíchov

Ve VÝHRADNÍM ZASTOUPENÍ ( ostatní inzerce od jiných RK jsou neplatné) nabízíme na prodej unikátní nemovitost v Praze 5 - Smíchov s bohatou vnější i vnitřní dekorací a historií, které sahá až do dob rané secese. Stavba zámečku baronky Ringhofferové je mistrovským dílem architekta Osvalda Polívky, k jehož práci patří například Topičův dům, všechny interiéry Obecního domu a mnoho dalších významných architektonických děl z přelomu 19. a 20. století. Vila několikrát prošla rekonstrukcí, ta poslední v roce 2007 byla velmi rozsáhlá.
Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 728 m², z toho plocha zastavěná vilou činí 287 m² a na 57 m² leží samostatná stavba (garáž, strojovna VZT, skládek). Na pozemku je možné parkování dalších automobilů.

Vila se skládá z:
1.PP ( 109,35 m²) - technické zázemí s kotlem, zbylý prostor může sloužit jako sklad nebo je možné využití jako dílna, fitness či vinotéka.
1.NP (186 m²) - zde se nachází recepce, 5 velkých místností, čajová kuchyňka, technická místnost, 2x WC, serverovna.
2.NP( 196,6 m²) - 5 místností, z toho jedna hlavní velká reprezentativní místnost o světlé výšce stropu bezmála pěti metrů, dále čajová kuchyňka, šatna, 2 x WC
1.NP a 2.NP jsou propojené širokým dřevěným schodištěm.
3.NP (154,77 m²) - podkroví, byt 3+kk (přístupné po točitém schodišti z přízemí a po přímém schodišti z komory prvního patra), dvě koupelny s WC. Tento prostor samozřejmě může sloužit k dalším administrativním a kancelářským účelům.

Na podlahách jsou dřevěné parkety, v hale a zádveří je terazzo s černým okrajem, v koupelnách a WC keramická dlažba. Okna a interiérové dveře jsou dřevěné. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, radiátory jsou umístěny v okenních výklencích a jsou kryty kovovými mřížkami. S ohledem na umístění objektu v oblasti s velmi intenzivní dopravou, je vila vybavena větracím zařízením doplněným o čtyřtrubkové cirkulační fan-coily, jimiž jsou prostory vytápěny a chlazeny. Střecha je krytá dvojitou krytinou z pálených tašek.

Celá nemovitost je vybavena kvalitním kancléřským a bytovým nábytkem. Zabezpečena EPS a bezpečnostním systémem - alarm.

Vhodná pro využití jako reprezentativní sídlo společnosti, klinika, ambasáda a podobně. Ideální pro zájemce, kteří ocení unikátní volně stojící nemovitost s dostatkem prostoru a bezkonkurenční polohou přímo na smíchovském Andělu. Na vyžádání je k dispozici kompletní dokumentace.
-----
EXCLUSIVELY: Sale of an unique property in Prague 5 - Smíchov with rich exterior and interior decoration and a history dating back to the early Art Nouveau period. The building of Baroness Ringhoffer's mansion is a masterpiece of the architect Osvald Polívka, whose work includes, for example, the „Topičův dům“, all the interiors of the „Obecní dům“ and many other important architectural works from the turn of the 19th and 20th centuries. The villa has been renovated several times, the last one in 2007 was very extensive.
The property stands on a plot of land measuring 728 sqm, of which the built-up area of the villa is 287 sqm and on 57 sqm there is a separate building (garage, HVAC machine room, landfill). Parking for additional cars is possible on the property.
The villa consists of:
1st floor (109.35 sqm) - technical facilities with a boiler, the remaining space can be used as a warehouse or can be used as a workshop, fitness or wine store.
1st floor (186 sqm) - here is the reception, 5 large rooms, tea kitchen, technical room, 2 toilets, server room.
2nd floor (196.6 sqm) - 5 rooms, including one main large representative room with a ceiling height of almost five meters, also tea kitchen, dressing room, 2 x WC
The 1st and 2nd floors are connected by a wide wooden staircase.
3rd floor (154.77 sqm) - attic, 2 bedroom ( 3+kk) apartment (accessible via a spiral staircase from the ground floor and via a direct staircase from the chamber on the first floor), two bathrooms with WC. Of course, this space can be used for other administrative and office purposes.