Prodej nájemního domu, činžáku 658 m²
Praha 8 - Libeň, okres Praha
42 990 000 Kč (65 334 Kč/m²) Chci spočítat hypotéku
Prodej činžovní dům a pozemek určený k bydlení
Nabízíme exkluzivně čtyřpatrový činžovní dům ve vyhledávané lokalitě, širším centru Prahy 8 - Libeň. Podlahová plocha je 658 m². K dispozici je vypracovaná studie na rozšíření plochy na 819 m² a zvýšení nemovitosti o 1,5 m na úroveň okolní zástavby. Dům je možné předělat na bytový, s luxusními byty, ateliery a parkovacími místy. Stavební povolení na rozšíření stavby, nabude právní moc v červenci 2024, čeká se pouze na jeho vydání příslušným úřadem. K rekonstrukci je možné využít i přilehlý pozemek s rovinatými terasami, který je rovněž zahrnutý do stavebního záměru a nabízí k prodeji. Výměra pozemku pod domem je 169 m² a přilehlé zahrady 837 m².
Celý pozemek je oplocený sítě je možné vézt jak z ulice Čertův vršek, tak z ulice Střížkovská. Po celé délce pozemku je u plotu vedené betonové schodiště. Propojuje obě rovinaté části.
V KN je uvedená plocha zahrady 796 m² a 41m² stavba. V horní části pozemku byla stavba, menší domek, který majitel nechal zbourat. Domek v horní části je možné obnovit.
Dům, ve kterém se zastavil čas, dýchne na vás kus historie, je určený zvláště pro milovníky staré Prahy a domů z doby secese, navíc se nachází v klidné lokalitě.
V současné době je využívaný jako penzion se 40 lůžky. V přízemí se nachází 3 místnosti - 7 lůžek, v prvním patře je šest místností -13 lůžek, ve druhém patře čtyři místnosti - 9 lůžek, v podkroví jsou dvě místnosti 5 lůžek. Pokoje mají k dispozici kuchyně a koupelny. Ve vestibulu jsou dva byty 1+kk a 1+1 celkem 6 lůžek. Penzion díky výborné dostupnosti /autobus, tramvaj, metro/ je plně obsazen.
Čistý měsíční zisk po odečtení provozních nákladů činí cca 250 tis. Kč / nejsou započítané náklady na běžné opravy/.
Více informací u makléře.
- Číslo zakázky
- IDNES-000088
- Cena
- 42 990 000 Kč Spočítat hypotéku
- Konstrukce budovy
- smíšená
- Stav budovy
- před rekonstrukcí
- Vlastnictví
- osobní
- Typ komerční nemovitosti
- nájemní dům, činžák
- Lokalita projektu
- klidná část
- Plocha pozemku
- 1006 m2
- Zastavěná plocha
- 135 m2
- Užitná plocha
- 658 m2
- Počet podlaží
- 4
- Lodžie
- Terasa
- Plyn
- zaveden
- Voda
- veřejný
- Vybavení
- částečně zařízený
- PENB
- G
Nemůžete najít tu správnou nemovitost ke koupi? Zadejte si poptávku. Rádi Vám s hledáním pomůžeme.
Realitní novinky
Na Barrandově roste nová rezidence s výhledy na Prahu
04.06.2024 03:19 Komerční sdělení
Zvažujete prodej zemědělského pozemku? Jak na nejlepší odhad ceny?
30.05.2024 12:10 Komerční sdělení
Paprsek Stodůlky, Realitní projek roku, nabízí nejlepší ceny bytů
15.05.2024 19:45 Komerční sdělení
NEXT REALITY hledá nové kolegy. Zkuste práci v oboru, který teď zažívá růst
10.05.2024 15:55 Komerční sdělení
Villa Organic: Revoluce v moderním bydlení
02.05.2024 07:50 Komerční sdělení