Prodej ubytovacího objektu 520 m²

Prodej komerční Ubytování, 520m², Praha, Praha 20, Horní Počernice

Plně pronajaté Ubytovací zařízení s kapacitou až 46 osob v Horních Počernicích.
Roční výnos 8%. Objekt dlouhodobě 100% pronajat, bezproblémový provoz Vám může zajistit stávající správce.
Garantovaná návratnost investic do 13 let, což samo je velice lukrativní nabídkou, vzhledem k aktuálnímu tržnímu koeficientu.
Dvě samostatné budovy s celkovou užitnou plochou 520 m². Výměra pozemku je 772 m².
Vynikající a pohodlné místo s veškerou občanskou vybavenost.
Více možností k využití, jako vícegenerační rodinný dům, tak i sídlo firmy nebo kanceláře.
Velmi úsporný na energii provoz, díky tomu, že má dva tepelné zdroje, fotovoltaický ohřev vody a vlastní studnu. Měsíční náklady při plné obsazenosti 40 lůžek nepřesáhují 20 tis korun. Je zároveň napojen na městský vodovod, kanalizace a plynovod.

Budova 1 je dvoupodlažní se sklepem. Ve dvou patrech je celkem 9 pokojů, každé podlaží disponuje kompletně zařízenou kuchyní, sprchou se samostatným WC.
Kromě hlavního vchodu je zde přístavba, kde se nachází samostatný plně zařízený apartmán pro dvě osoby, typu studio s vlastním vchodem a bezpečnostními dveřmi.
Budova 2 je také dvoupodlažní a disponuje celkem 7 pokoji. V přízemi se nachází kompletně zařízená kuchyň, sprcha/koupelna se samostatným WC v každém patře.

Pokoje jsou velké a světlé. Společné prostory a sociální zařízení jsou ve velice dobrém, udržovaném stavu. Stávající nájemce jsou zde dlouhodobě, po celou dobu je zajištěn pravidelní úklid a pořádek.

O lokalitě:
Horní Počernice jsou městskou částí s plnou občanskou vybaveností a výbornou infrastrukturou, leží na východním okraji Prahy, v městském obvodu Praha 9.
V blízkosti nabízející nemovitosti nalezneme restaurace, kavárny, lékárny, nákupní centra i drobné obchody. Také se na vás těší nepřeberné možnosti sportovního vyžití, výborné spojení s centrem města a množství míst jako stvořených pro poklidné trávení volného času v přírodě.
V blízkosti naleznete zastávku autobusu, ten Vás zaveze k nedalekému metru Černý Most, kterým se pohodlně a rychle dostanete jak do centra, tak do ostatních okresních měst.
Prostě vše a mnoho dalšího stále neodhaleného přináší bydlení na okraji Prahy, ale přesto tak blízko centra naší metropole.

Základní a Mateřská škola 300 m
Autobus 1 min chůze
SC Xaverov 3 min pěšky
Sportovní hala / tělocvična 7 min chůze
Chvalský zámek 10 min. chůze
Nákupní centrum, pošta, banky 300-700 m
The English College in Prague 17 min autem
Restaurace od 2 min. chůze
Golf Resort Black Bridge 6 minut autem

Majitel počítá před předáním s drobnými opravami na žádost kupujícího. Objekt bude předán v perfektním stavu, "na klíč" pro další užívání.

Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku nebo případně chcete doplnit nějaké údaje o nemovitosti?
Neváhejte kontaktovat makléřku.
V rámci naších služeb jsou komplexní služby špičkového finančního poradce, který Vám zajistí nejvýhodnější hypoteční úrok.