Prodej komerčního objektu (jiného typu) 260 m²

Prodej dvougeneračního RD, 2G, zahrada 2815 m², Ústí u Staré Paky

Hledáte vhodnou investici v nádherné lokalitě? Nebo snad máte velkou rodinu, hledáte bydlení pro sebe i pro rodiče, či chcete bydlet v jednom domě s přáteli? Máte rádi přírodu a toužíte po velké zahradě s možností posezení, relaxace i her? Pro splnění Vašich potřeb Vám společnost ECON REAL exkluzivně nabízí prodej samostatného, dvougeneračního, zděného domu na pozemcích o velikosti 2815 m², s dvěma prostornými byty 2+1 (81m²), vždy s 2 balkony, dvěma garážemi a technickým zázemím, využitelným podkrovím pro potenciální vestavbu další jednotky a krásnou, slunnou zahradou s protékající říčkou Olešnicí. Dům z 50. let prošel v minulých letech stavebními úpravami, které obsahovaly průběžnou modernizaci vnitřních prostor, výměny některých prvků krátkodobé životnosti, tj. části střešní krytiny, oken, dveří vybavení sociálního zařízení, provedení venkovních úprav u domu vč. venkovního posezení s domácí udírnou a aktuální se dokončuje jeho finální rekonstrukce včetně komplet nové vodoinstalace, elektro i nového topení elektrickým kotlem na pojením na ústřední topení. Oba byty jsou samostatné a mají oddělené měření spotřeby, je tedy možné využít jako naprosto oddělené bytové jednotky se společnou zahradou.
Technická specifikace:
1PP slouží jako technické zázemí: dvě samostatné garáže s novými vraty, technická místnost, prádelna a též kotelna.
V 1. a 2. NP je vždy jeden rekonstruovaný byt o velikosti 2+1 výměry 81 m², s novou kuchyňskou linkou (el. varná deska, trouba, myčka, dřez s baterií, digestoř). Součástí každého bytu jsou nové koupelny s vanou, bojlerem na ohřev vody a umyvadlem, samostatné WC a spíž. Ke každému bytu náleží také 2 balkony a komora.
Sítě: Dům je napojen na elektriku vrchní kabelovou přípojkou, voda z vlastní studny (obecní přípojka na pozemku), plynovod na hranici pozemku, do RD aktuálně není zaveden. Dům je odkanalizován do vlastního čistícího zařízení s jímkou a s přepadem do vodoteče.
Rekonstrukce: Oba byt zcela nové. U domu byla zateplena vstupní část domu a je možné toto zateplení provést i v přední a boční části.

Lokalita: RD se nachází v části Ústí u Staré Paky, v úžasné přírodní klidné lokalitě mezi Lomnicí n. Popelkou a Starou Pakou (3km), kde lze nalézt veškerou občanskou vybavenost včetně škol, kulturních zařízení, obchodů a lékařů. Přímo v Ústí je zastávka bus i vlak, několik historických vesnických domů a památný strom Předslavská lípa. V obci Stará Paka je OÚ, obchod, škola, bus i vlak ( kde se kříží dvě významné trati a to trať 030 z Liberce do Jaroměře a Pardubic a Trať 040 z Chlumce nad Cidlinou do Trutnova). Pohádkové město Jičín je vzdálené 10km. Lokalita je ideální pro milovníky klidného bydlení s možností výletů do Českého ráje s bohatou nabídkou turistických nebo cyklo tras či Prachovských skal. Vyznavače zimních sportů jistě potěší blízká krkonošská střediska (cca 30 min. autem). Financování hypotékou bez problémů. Pro zajištění prohlídky kontaktujte makléře.