Areál bývalého mlýna s truhlárnou, skladovacími prostory, nadstandardním bydlením+ 2 bytové jednotky

Areál bývalého mlýna s truhlárnou, skladovacími prostory, nadstandardním bydlením+ 2 bytové jednotky

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji areál bývalého mlýna s truhlárnou, výrobními prostory a zrekonstruovanými bytovými jednotkami.
Jedinečná budova se silným „Genius loci – duchem místa“, jejíž rekonstrukce probíhala s respektem k historii tohoto místa, vás ohromí svým potenciálem.
Areál se rozprostírá na pozemku - 5400 m², kde se nachází starý mlýn, který se v letech 2012 – 2019 postupně rekonstruoval do současné podoby.
Zde sídlí firma Firma HBM-WOOD s.r.o., která se zabývá téměř 20 let výkupem starých historických dřevěných trámů ze starých budov z celé ČR.

Rozložení objektu je následující:
Hlavní budova s privátním luxusním bytem a terasou.
Zde si dal majitel záležet na zachování původní atmosféry.
- á 120 m² + terasa, 2. NP
- byt s klimatizací a s veškerým vnitřním vybavením zhotoveným na zakázku z dubového masivu vč. obložení stěn
- Prostorná kuchyň s podlahou z italského travertinu, luxusní linkou z dubového masivu se spotřebiči zn. Siemens – americká lednice, kávovar, myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, vinotéka, jídelní stůl a židle.
- obývací pokoj s krbem, dřevěné obložení stěn, dubová podlaha, kožená sedací souprava
- Koupelna s velkým sprchovým koutem, solitérní vanou s vířivkou, oddělené WC se závěsnou AquaClean toaletou a technickou komorou
- Ve vstupní části bytu se nachází zařízený soukromý pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a WC
- Plastová tříkomorová okna s dřevěnými žaluziemi a roletami, klimatizace, posuvné dubové dveře.
V přízemí budovy se nachází výtah, velká kancelář s podlahovým vytápěním, komora a garáž se zastřešeným parkovacím stáním pro 2 auta.
Tyto prostory mají vlastní vstup z ulice i z vnitrobloku.
V navazující části, která neprošla rekonstrukcí a skládá se ze 3 pater (každé patro á 115 m²), je možné vybudovat několik bytových jednotek (původní záměr byly 2 byty - 100 m² a 150 m² mezonet).
Ve středové části budovy se nachází 2 bytové jednotky se společnou vstupní částí –
1.NP - plně zařízený 1+1 (40 m²), koupelna se sprchovým koutem a odděleným WC.
2. NP – 4+kk (120 m²), velký obývací pokoj s kuchyní, kuchyňskou linkou a spotřebiči, ložnice, dětský pokoj a šatna, prostorná koupelna s vanou, WC oddělené. Zařízení dle dohody.
Srdcem celého objektu je privátní “hospůdka“ se zastřešenou terasou, okrasnou vnitroblokovou zahrádkou se slunečními hodinami a vlastním sociálním zařízením ve dvoře. Tento výjimečný prostor poskytuje zázemí pro přátelské a rodinné sešlosti. Úžasnou atmosféru podtrhují masivní dubové stoly a lavice, dubové obložení, tesané trámy, krb, bar a v neposlední řadě fantastické audio zn. BOSE, které je vyvedené i na venkovní terasu.
Další část objektu je již nebytová – hala, dobová kancelář, kotelna, zázemí pro zaměstnance, technické místnosti, truhlárna, dřevník, samostat. hala, stará pilna sloužící jako sklad (16x10m).
Truhlárna se skládá ze 2 zateplených, vytápěných pracovních hal (80 m² + 63 m²)s měřiči el., plechová střecha.
Venkovní přístřešek s plechovou střechou (20x8 m, výška 6 m).
Samostatná hala s plechovou střechou a velkokapacitní fotovoltaikou (20 kWh), nezatepleno. – (30x15 m, výška 6m). Zde je možné ponechat pásovou pilu, kartáčovací stroj, briketovačku a destu.
Na tento objekt navazuje samostatný vjezd s bránou pro nákladní automobily. Vnitroareálová, asfaltem zpevněná manipulační plocha.
Vnitroblok zpevněný žulovými kostkami.
Objekt je pod zabezpečovacím a kamerovým systémem JABLOTRON, hlavní kovaná brána na dálkové ovládání. Střešní krytina BRAMAC, nové okapy a svody, na halách a truhlárně plechové střechy.
Elektřina 230V a 400V - v mědi, rozvody odpadů vody po rekonstrukci.
- vytápění 0,- Kč - kotlem ATMOS (dřevo x plyn) s výměníkem (4 m3) na teplou vodu. Jelikož objekt disponuje truhlárnou a přebytky dřeva.
FOTOVOLTAIKA se ziskem 180.000,- Kč/rok.
Jde o členitou nemovitost, je vhodná os. prohlídka s nahlédnutím dokumentace.