Prodej stavebního pozemku 1 791 m²

Stavební pozemek s garáží Tanvald - Žďár

Jedná se o pozemky se stávající stavbou velké garáže (dílny) v obci Tanvald část Žďár situované cca. uprostřed této části obce. Jedná se tak o klidnou část obec s dobrou celoroční dostupností s roztroušenou zástavbou rodinných a rekreačních domů osazenou do údolí mezi Tanvaldem a Albrechticemi v Jizerských horách. Pozemek je umístěný v severovýchodním svahu na okraji zástavby s přístupem z asfaltové silnice navazující na státní komunikace III.tř..
Pozemek má trojúhelníkový tvar kdy v ostrém úhlu pod komunikací je pozemek svažitý a ve spodní části pak přechází v mírný svah s původní stavbou garáže osazené u komunikace. Objekt garáže byl původně postavený jako dvou-garáž k rodinnému domu s pultovou střechou a následně rozšířen o další garážové stání s novou sedlovou střechou. V současné době jde o garáž o třech stáních vzájemně propojených s oddělenou samostatnou místností a využitelným podkrovím s lokálním vytápěním o rozměrech 14,00 x 8,00 m. Garáž je dosud napojena na elektřinu ze sousedního rodinného domu – tato přípojka bude zrušena a k prodeji nemovitostí bude vyřešena samostatná ele.přípojka pro garáž. Pozemek lze rovněž připojit na vodu z původní kopané studny nad pozemkem, ale její kapacita sloužící i pro sousední domy je malá a tak bude lepší počítat se samostatnou vrtanou studnou na pozemku. Odkanalizování je v této části rovněž řešeno samostatně pro každý dům přes ČOV, popřípadě septik+zemní filtr a vsak.
Celá plocha pozemků o výměře 1.791 m² je tak vedená jako SR – Plochy smíšené obytné rekreační s minimální plochou pro stavbu domu 1200-1500 m² a minimální plochou zeleně 70 % plochy pozemku.
Zastavitelná je tak plocha cca. 530 m² z níž je již zastavěno garáží cca. 120 m². Na pozemku tak může být postaven samostatný rodinný (rekreační) dům a objekt garáže může sloužit jako tech.zázemí k domu popřípadě lze objekt garáže přestavěn na stavbu bydlení. Přípustné je i stavba ubytovacího zařízení zejména penziony a ostatní ubytovací zařízení.