Prodej stavebního pozemku 5 450 m²

Stavební parcela - obce Tatce - 5 450 m²

Prodáváme stavební parcelu č. 476/4 a parcelu č. 447/1 v katastrálním území obce Tatce o nadstandardní celkové výměře 5 450 m².

Podle platného i připravovaného územního plánu je přibližně 1 350 m² určeno pro výstavbu smíšeného venkovského bydlení, 100 m² vyhrazeno pro komunikaci, 800 m² jako územní rezerva a zbývající část spadá do kategorie zemědělských ploch. Tento pozemek tak představuje nejen atraktivní stavební parcelu, ale i možnou investici do budoucna.

Lokalita a dostupnost

Pozemek se nachází pouhých 10 minut chůze od vlakové zastávky Tatce, odkud je přímé spojení na Masarykovo nádraží v Praze (doba jízdy 36 minut).

V rámci rozvoje oblasti je plánována výstavba cyklostezky vedoucí přímo k vlakové zastávce. Na protější straně silnice se připravuje developerský projekt, což je i důvodem změny územního plánu.

Inženýrské sítě

Na hranici pozemku jsou elektřina a kanalizace. V obci je zároveň plánována výstavba vodovodu (podrobnosti jsou k dispozici na stránkách obce). Po jeho dokončení již nebude nutné budovat vrtanou studnu jako podmínku pro získání stavebního povolení.

Právní stav

Pozemky původně patřily nedostatečně identifikovanému vlastníkovi, který emigroval v předválečném období. Dědické řízení je již dokončeno a před prodejem čekáme na zveřejnění aktualizace návrhu územního plánu, ke kterému dojde do dvou týdnů.

Podmínky zastavitelnosti

V oblasti smíšené obytné venkovské (SV) platí následující stavební regulace pro obec Tatce:

- Maximální výška budovy: 10 metrů, přičemž je povoleno jedno nadzemní podlaží s podkrovím.
- Maximální zastavěná plocha: 30 % celkové výměry pozemku.
- Minimální podíl zeleně: 40 % pozemku musí zůstat jako nezastavěná plocha.
- Velikost stavebního pozemku: 600 m² až 1 500 m².

Tento pozemek nabízí kombinaci strategické polohy, dobré dostupnosti a investičního potenciálu.