Prodej stavebního pozemku 977 m²

stavební pozemek Zálezlice - Kozárovice 977 m²

Nabízíme k prodeji slunný rovinatý stavební pozemek s výměrou 977 m² ve venkovské zástavbě v Zálezlicích, části Kozárovice. Pozemek je mimo záplavovou oblast, přístupný po vlastní příjezdové cestě z málo frekventované a tiché komunikace. Je složen ze tří parcel (p. č. 1728, 1733 a st. 68/2). Osobní vlastnictví, žádné právní vady (žádná věcná břemena atd.).

Na pozemek je připojena elektřina (osazen rozvaděč), vodovodní řad se nachází u hranice pozemku (je hotový projekt na přípojku do stávající vodoměrné šachty umístěné na pozemku). Je zde také možnost připojit se na přilehlou veřejnou kanalizaci a plyn. Na pozemku se nachází studna.

Celková zastavitelnost pozemku dle územního plánu obce je 30 % (293 m²). Tvar pozemku nabízí vybudovat rodinné bydlení a relaxační část dále od příjezdové komunikace. V severovýchodním rohu pozemku se nachází malý starý rodinný dům s číslem popisným o zastavěné ploše 63 m², skýtající výhodu pro další zástavbu na pozemku. Kromě případného využití stávajícího č. p. pro stavbu nového rodinného domu lze též ve zjednodušeném řízení na pozemek umístit drobnou stavbu (do 40 m²) nebo vejminek (do 80 m²). Dle vyjádření stavebního úřadu lze také změnit účel staré stavby, s využitím třeba k uskladnění stavebního materiálu nebo výpěstků.

Zálezlice jsou klidná a bezpečná obec, výborná dostupnost autem do Prahy (OC Letňany 20 min., metro Kobylisy 25 min.), Neratovic (10 min.), Kralup n. Vltavou (15 min.), Odoleny Vody (10 min.) a Mělníka (15 min.). V obci je farmářská prodejna, pekárna, kostel a TJ Sokol, další občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, potraviny, pošta) je v sousední obci Chlumín (3 min.), zdravotní středisko, obchod s oděvy a čerpací stanice v nedaleké obci Obříství (5 min.). Pozemek je 3 minuty pěšky od autobusové zastávky (3. tarifní pásmo PID) se spojením do Kralup n. Vltavou a Neratovic, s jedním přestupem do Prahy na metro Ládví.

Na kraji obce je jezero s průzračnou vodou. Obec organizuje časté společenské a kulturní akce pro děti i dospělé, např. koncerty v TJ Sokol, fotbalové turnaje apod. V okolí obce je malebná rovinatá krajina s cyklostezkami skýtajícími mnoho zajímavých výletních cílů (zámky ve Veltrusích, Nelahozevsi a Mělníku, hora Říp, soutok Vltavy a Labe, Zoopark Zelčín).